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在售房源总价200万左右随便挑

  • 发布时间:2015-10-30 02:34:04  来源:金陵晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  □金陵晚报记者 朱黎玲

  PK楼盘名称:启迪方洲

  名片信息

  ●位置区启迪大街与沧麒东路交汇处与主城直线距离:11.3公里

  ●交通

  90路区间、743路、841路、东

  上线,在东解村下,步行到麒麟

  科创园。轻轨电车暂未开通,靠

  近钟学北路和天泽路站,将与

  地铁2号线马群站无缝对接。

  地铁8号线(规划)、17号线(规划)在项目周边设有站点。

  ●动态启迪方洲在售明园5、6号楼,面积77-89m2,年前暂无加推计划,在售毛坯房源折后均价12800元/m2。

  ●主力

  户型77m2、89m2、98m2、95m2、108m2、145m2等

  解析

  启迪方洲整个项目出让面积达39.38万m2,是麒麟科创园内第二幅大型商业居住综合用地。目前南京网上房地产数据显示,该项目已销售189964.52m2,还有20万m2的货量。

  据了解,启迪方洲周边紫金山、青龙山相望,运粮河、上坝河、百水河环绕。项目内部集合办公商务、休闲商业、生态景观等,满足一站式生活和个性化发展需求。目前总价200万元以下的房源,在启迪方洲属于户型随便挑。

  “还有20万m2后续上市,今年年前不会再有新房上市。”启迪方洲营销负责人告诉金陵晚报记者,启迪今年近8亿元的销售指标已经完成,不需要再推出新房源销售,目前的价格以稳定为主,暂时不会调整价格。

  据悉,该项目目前在售房源销售均价12800元/m2,而年初该项目房源销售均价11800元/m2。“由于南京楼市今年的大环境比较好,我们项目从年初到近期大概涨了七八次房价,共涨了1000元/m2。”该负责人坦言。

  PK楼盘名称:中海国际社区

  名片信息

  ●位置 启迪大道与东麒路交汇处(东侧)。与主城直线距离:11.8公里

  ●交通

  743路、841路、东上线,在药科学校站下。有轨电车

  1号线预计2015年开通,无缝对接地铁2号线

  马群站。地铁8号线、17号线在项目周边均设有站点。

  ●动态中海国际社区预计12月中下旬推2栋26层精装高层,共计206套房源,售价未定。均价:20-30套毛坯折后12500元/m2。

  ●主力

  户型90-120m2

  解析

  金陵晚报记者获悉,该项目紧邻有轨电车1号线,未来无缝对接后到达地铁马群站。而由该项目配建的9年一贯制学校,近期准备交接。

  按照该项目此前的规划,中海国际社区总用地面积为286159.8m2,土地出让面积为190106.1m2,总规划建筑面积为57.82万m2。

  网上房地产数据显示,目前销售面积351172.87m2,还有近22.7万m2没有销售。也就是说该项目还有17亿元的货量,包括200-300套洋房,130m2的洋房总价200万元左右。“最后两栋精装高层卖完,剩下的就是洋房产品了。”该项目负责人告诉记者。

  “我们目前的精装房源还不知道具体的价格,12月价格会公示出来,具体会参考周边房价。”该项目负责人告诉记者。目前该盘周边在售楼盘中,只有中南世纪雅苑还有在售的精装房源,其在售精装房源的价格是16300元/m2。

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