飞上枝头的金融城
- 发布时间：2015-10-23 15:31:40 来源：羊城晚报 责任编辑：罗伯特
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非要细数一下广州国际金融城的前世今生，根本用不到“很久很久以前”这样的字眼，就在那么几年前，你经过黄埔大道中，还可以看到一根根烟囱，也还可以看到一座座厂房的痕迹。昊天化工厂、员村热电厂、广东玻璃厂、虎头电池厂……依然是一些老广州人的记忆。
命运的转折出现在2011年。这一年的年底，广州市提出了建设广州国际金融城的战略决策，按照广州新型城市化发展的总体思路，将员村片区打造成为立足广州、依托珠三角、服务泛珠三角、面向东南亚，以高端现代服务业为主体，金融机构集中、金融要素市场齐备、金融交易活跃、金融服务完善、全国一流的金融总部聚集区，成为广州区域金融中心和广东金融强省的重要载体。
这个定位看起来很长，没有什么记忆点，当时大家更普遍的说法是这里就是中国的“华尔街”。总之，就是要让烟囱变高楼，让第一产业转向第三产业，让工人变身白领。无论哪一种说法，结果都是这里飞上枝头变凤凰。
“华尔街”一出，市场轰动，特别是开发商，激动得挥舞着支票，只为换取一次染指“华尔街”的机会。
2013年2月首批金融城土地出让，绿地、保利、佳兆业等多家房企报名参与竞拍，广州银行、新华人寿保险深圳盈达投资基金管理有限公司等金融企业也来竞拍。当时场面之火爆，非当下众多新城土地出让可比。当日，仅4宗土地却收金近130亿元，几乎等于2012年广州全部土地出让金的三分之一。
因为高潮来得太快、太猛烈，很快，在8月份就有了第二次土地拍卖，更让人吃惊的是，这一次土地出让还大大抬高了门槛，除了有钱，还得出身名门，要金融机构及金融相关企业才能拿地。然而，门槛高也没什么妨碍，争抢的企业还是很多，并且楼面地价直冲1.9万元/平方米。在2万元/平方米的楼面地价还没遍地开花的2013年，广州国际金融城的地价还是挺高的。
广州国际金融城的两次土地盛宴之后，就再也没有大鱼大肉了，几次的土地出让，就陷入了持续流拍的情况。
但无论如何，广州国际金融城至少可以说：至少我祖上土豪过。（张秀钦）
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