“金九”不及预期 商品房均价为6540元/m2
- 发布时间：2015-10-20 04:29:39 来源：长春晚报 责任编辑：罗伯特
长春晚报记者 祝微 实习生 刘蕊
“本以为‘金九银十’商品房销量能好，可没想到成交量远远不及预期。”我市某楼盘销售人员孙女士一脸无奈。
昨日，记者从克而瑞房价点评网获悉，9月我市商品住宅供应量下降，为52.69万㎡，环比下降20.6%，同比下降52.3%；商品住宅成交量有所上升，为76.83万㎡，环比上升3.6%，同比上涨14.7%；商品住宅成交均价为6540元/㎡，环比下降3.1%，同比下降0.5%。
“我市9月商品住宅成交量较8月有所增长，但供应仍未见有明显起色，‘金九’明显不及预期。从供应来看，供应量仍呈现持续下滑态势，环比继续小幅下降，且同比下降幅度明显大于环比。”房价点评网高级分析师王宸分析，在持续的成交量大于供应量情况下，城市库存量有所下降，助推消化周期也逐渐减小。9月成交量的回升早在意料之中。主要原因是，一方面，“金九”本是传统销售旺季，适逢“双节”，历来也是全年成交量较多的月份之一，再加上“双降”等政策效应，一定程度上提振了市场信心；另一方面，七八月供求的持续走低，使得市场热度不振，城市项目目前存货仍不少，房企业绩压力未见减小，因而，企业想抓住“金九”，加大产品宣传，在销售上“冲一把”。
“但从目前反馈上来的信息看，‘金九’供应量不及预期，成交微涨，主要是受今年‘9·3’小长假影响，很多居民出游计划提前，节日的特殊性也使得购房者看盘积极性明显降低，9月上半月成交量大幅下滑，拖累了整个月的成交基数。”王宸认为，前期政策效力递减，近期“首套结清再买二套，公积金首付2成”等政策落地较慢，刺激需求有限等都是导致成交量上涨动力不足的原因。
对于四季度市场，王宸认为，将是房企今年业绩冲刺的最后时机，营销力度必然会加强，成交量回升可期。
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