“是房东，更是股东”——进入 行业深度调整期，房产企业想新招

　　万达与“微巢投资”联手

　　打造杭城新型众创空间

　　□本报记者 章卉 通讯员 徐子清

　　早报讯 1700平方米的空间里设计了100多个办公工位； 六个风格不同的会议室外，还有温暖舒适的懒人沙发、秋千；午休的时候，走两步便能到王思聪家的影院去看上一部大片。这样的办公环境，创客们会不会心动？

　　昨天，落户“万达8号创客写字楼”的“万创空间”，在杭州杭行路万达广场正式启动。

　　令人关注的是，“万创空间”的两大投资方分别是万达集团和杭州老牌创投平台“微巢投资”。

　　合作方：一个挖掘商业地产新机会

　　一个想打造更多众创空间

　　当房地产行业进入深度调整期，一些高大上的写字楼主动“变身”为企业孵化器。

　　以万科的“创客空间”为例，在新型的产业集聚方式下，开发商万科与入驻企业不再是简单的开发、运营、承租分割的关系。进驻的创业公司只需要考虑主业，万科可以提供他们所需的一切服务，甚至可以用写字楼使用权换创业公司股权。

　　如今，万达也采用了这样的方式，售楼书上不仅突出了自身商业配套的优势，还打出了这样的广告语——“是房东，更是股东”。也就是说，万达写字楼的业主，不仅仅是单纯提供办公场地的房东，还有机会成为这些潜力巨大的创客企业的股东。

　　此次合作的另一方“微巢投资”，已成功打造了杭州市第一批国家级众创空间“楼友会”，目前已孵化三十余家优秀项目。同时，“楼友会”还在宁波、台州、嘉兴、绍兴等城市建立了分站，在各地搭建创业平台。

　　目标：打造杭州汽车互联网产业基地

　　“万创空间”所在的拱墅区是杭州汽车产业的集聚地。近年来，杭州“汽车互联网产业+企业”纷纷崛起，大都诞生于拱墅区。

　　然而，一直以来，拱墅区产业的形式比较分散，很多都是“一铺一店”，上下游产业之间缺少交流和沟通，很难形成良好的产业氛围，不利于企业更好的成长。

　　在此背景下，杭州万达有意把万达8号创客写字楼，打造为杭州汽车互联网产业基地。

　　据了解，“万创空间”已与车猫网、典典养车（原“养车点点”）、云造科技、凤凰汽车杭州频道签订了入驻协议，首批团队将于近期入驻。

　　在“典典养车”CEO费岸看来，“对于一个创业公司，除了产品、团队这些必不可少的优势，外在的扶持条件也非常重要。对于‘典典养车’来说，现在是向杭州大城北拓展的最好机会。”

　　据悉，“万创空间”的扶持措施中，包括“前期免费工位，后期房租匹配，水电全免”。正式启动后，那里将推出各类创业活动，例如“楼友会公开课”、“对话大BOSS（老板）”等主题活动，并为入驻团队提供工商、财税、法务、人才招聘、技术辅导、融资对接等创业服务。