记者 田小园

　　上世纪90年代，以翠苑小区为代表的文教区就是当时老杭州范围内的城西。大约从2000年开始，城西概念向西迁移。文三西路段，绿城系列的紫桂花园、丹桂花园、桂花城既作为最早的一批高端商品房出现在市面上，也开启了“城西格调”新篇章。

　　随后，由文三西路、文二西路、文一西路三条主干道囊括的城西继续往西北扩大，“新城西”概念已经从规划蓝图上跃然呈现于眼前。

　　城西始终能激起开发商的勃勃“野心”

　　细究城西人这份特殊的情结，其实我们不难发现，从1997年到2007年的城西黄金十年，绿城、坤和、金都如今这些代表着杭州最高开发水平的房地产企业，无一不是起家于城西。而从2007年再到2015年的8年时间，虽然传统城西的概念一直在外扩，但老城西始终是开发商追逐的焦点。

　　2014年1月22日，万众瞩目的杭师大地块经历一波三折之后终于开拍。当天，融信、融创、绿城、九龙仓、K2地产、众安、昆仑等外来和本土大牌房企参与了该宗地块的争夺，“大腕”压阵也无疑使得本就精彩的土地出让会显得更加的引人关注。

　　之前，融创董事长孙宏斌在发布会上曾经表示融创肯定会出手争夺杭师大地块，并给出了自己的心理价位，但是，戏剧性的场面在第47轮出现，融信开始频频压制融创的报价，连续4轮高于融创。在第54轮，融信更是直接加价2900平方米保障房面积，引起现场一片掌声和惊呼。此时，融信志在必得的决心已经显露无遗。

　　时隔大半年，龙湖决意进入城西的勃勃“野心”也在一次土拍会上展露无遗。

　　2014年10月30日下午，龙湖地产杭州公司经过32轮竞拍，以总价92700万元，单价22197元/平方米，溢价率28.3%，竞得杭州市西湖区核心板块杭电大地块。此块土地出让同样吸引到万科、绿城、金地、平安不动产、大家房产、天阳房产等6家单位参拍。

　　龙湖方面在事后接受采访时表示，入杭五年，龙湖开发线路从未涉及城西，“因为我们深知城西在于杭州人心目中的地位，不进入城西，不算进入真正的杭州市场，这里有全杭州最好的教育资源、得天独厚的人文环境，成熟的生活配套，杭州本地高端客户的厚度也远非其他区域可比。但土地稀缺，进入门槛要求很高，没有十足的把握和自信，杭州龙湖更不敢轻易言进，也因此等待和寻觅一个最适合的机会。”

　　如今，融信·杭州公馆以及龙湖·唐宁ONE已经全部进入强销期，大量具有城西居住情结的购房者迎来了绝好的改善机遇。

　　向西北持续蔓延续载新的城西梦

　　随着西溪湿地的开发建设，城西以西的西溪板块早已被开发商纳入“大城西”的范围。根据西溪湿地官方网站显示，湿地面积是11.5平方公里，但以西溪命名的楼盘却分布在西溪湿地周边约50平方公里的土地上。

　　而同时，因传统文教区、西溪蒋村等板块的开发逐渐饱和，除了向西发展外，城西向北扩张的步伐更是势不可当。除了已经为人熟知的申花版块以外，翻开如今的城西版图，可以发现有一个“进取申花之繁华、退享西溪之静幽”的新贵板块正在冉冉升起，这即是深得百年浙大书香濡染的紫金港板块。

　　由于前几年杭州楼市对于城西的发展，聚焦点主要集中在申花、西溪湿地等板块，紫金港板块一直是“养在深闺人未识”。不过随着宝嘉、首开、港中旅等一批外来大鳄的强势入驻、地铁2号线、5号线双地铁线的开工建设等利好的相继落位以及板块无可复制的地段，紫金港板块天然地承接了城西的未来发展，当仁不让地成为城西居住的自然延续。

　　“老城西”之后，城西人首选依旧是“新城西”。

　　文教区的书声琅琅沉淀一代人的情结

　　生于上世纪80年代的陈先生对于城西有着特殊的感情，可以说，虽然年纪不大，但也算名副其实见证了城西的演变史。

　　“我出生于文二路的花园南村。”当时这一带被杭州商学院、省委党校、团校、杭州师范学院、外国语学院等学府包围，城西算是有名的文教区。接下来，从杭州行知小学开始，再到杭师院附中、杭商院，陈先生一路的读书都在离家咫尺之地。区块的价值在于精神和物质两方面，学校、周边小区总共超过10万的人口使这个区域热闹非凡。“从此便有了难以割舍的城西情结。”

　　1997年到2007年期间，文教区日益陈旧的老小区显然已经无法满足正在兴起的高端居住需求，这个时候，城西开始进入第一阶段扩张，也就是文教板块开始西进。可以说这也是整个杭州居住迁徙和房地产开发的里程碑。

　　“怎么也不会想到，城市扩张的速度会那么快，没有几年时间，城西的概念就整体向西行进了。”