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“西溪商务城综合体”会是啥模样

  • 发布时间:2015-04-08 03:35:29  来源:钱江晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  “百年杭师大的前世今生”系列报道(六)

  西溪商务城综合体规划效果图

  弘丰公园实景(杭州公馆配套之一)

  这里要建万象城?老文教区缺少商业综合体的空白,谁来填补

  “西溪商务城综合体”会是啥模样

  城西要建一座万象城?融信要在杭州公馆旁再拿商业地块?西溪商务城综合体将给城西带来什么?

  西溪商务城综合体,前身为杭师大旧址,东起教工路,西至学院路,南至文一路,北至余杭塘河,用地面积约33.6公顷。作为杭州100个城市综合体之一,西溪商务城综合体从2008年起就开始规划并征集设计方案。2013年杭师大搬迁后,这里被分为六大功能片区,定位为以商务、文化、居住为主,教育为辅的城市综合体。

  地段好、人流量大

  勾地单位看重这里的商机

  2013年,西溪商务城综合体首次在读地手册上露面,并一举推出5宗地块,5地块总出让面积103亩,总可建建筑面积24.6万平方米。到目前为止,仅出让了融信·杭州公馆这一宗宅地。杭州公馆也是整个综合体内唯一的一块住宅用地。记者从杭州市规划局西湖分局了解到,已出让地块目前仅一宗,有不少企业前来接洽,希望进驻这个地块。

  规划局的工作人员表示,前来勾地的单位都是看中了这里的黄金地段,以及周边成熟的居住环境带来的客群。杭师大当时的宿舍楼现已全部拆除,就在这个位置,浙江省供销社已经确认要建茶叶博物馆和茶叶卖场,和凯旋路上的茶文化创意园类似。

  商业的兴起

  将给老文教区注入新活力

  老文教区有杭州最早一批的商品房,居住氛围浓厚,但区域内一直没有一个大型的商业综合体。杭师大搬迁后,西溪商务城综合体的规划中有一块集中的商务区,很多人猜测这里将会建一座大型SHOPPING MALL来满足这个区域的需求。

  近期,有传言华润盯上了这块地,要在城西建一座万象城;也有一个说法是融信自己会再拿下公馆旁的一块商业用地,做一个和他们在福州开发过的世欧·王庄一样的超级综合体项目,让这里成为杭州公馆的私享配套。

  记者向有关部门求证这些说法,工作人员表示目前还没有具体的信息,但按照公布的规划,将来这个地块是会有不少商业进驻的,具体的要等到开发公司真正拿地了才能确认。

  对城西,尤其是老文教板块的居民来说,周边的教育、医疗等配套已经很成熟,如行知小学、物美超市等。融信修缮的弘丰公园建成后,还为这个区域的居民带来了稀缺的景观资源。而将来在咫尺杭州公馆的综合体地块内,无论是哪个开发商进驻,商业的兴起都将填补老文教区缺少大型商业综合体的空白。

  记者从杭州公馆的售楼部了解到,不少意向购买90m2独栋高层公寓的客户,很看重这一块商业的配套。售楼部的置业顾问告诉记者:“杭州公馆本身就是西溪商务城综合体规划的一部分,今后杭州公馆的业主将能享受综合体的全面配套服务。”

  本报记者 楼肖桑

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