“百年杭师大的前世今生”系列报道（六）

　　西溪商务城综合体规划效果图

　　弘丰公园实景（杭州公馆配套之一）

　　这里要建万象城？老文教区缺少商业综合体的空白，谁来填补

　　“西溪商务城综合体”会是啥模样

　　城西要建一座万象城？融信要在杭州公馆旁再拿商业地块？西溪商务城综合体将给城西带来什么？

　　西溪商务城综合体，前身为杭师大旧址，东起教工路，西至学院路，南至文一路，北至余杭塘河，用地面积约33.6公顷。作为杭州100个城市综合体之一，西溪商务城综合体从2008年起就开始规划并征集设计方案。2013年杭师大搬迁后，这里被分为六大功能片区，定位为以商务、文化、居住为主，教育为辅的城市综合体。

　　地段好、人流量大

　　勾地单位看重这里的商机

　　2013年，西溪商务城综合体首次在读地手册上露面，并一举推出5宗地块，5地块总出让面积103亩，总可建建筑面积24.6万平方米。到目前为止，仅出让了融信·杭州公馆这一宗宅地。杭州公馆也是整个综合体内唯一的一块住宅用地。记者从杭州市规划局西湖分局了解到，已出让地块目前仅一宗，有不少企业前来接洽，希望进驻这个地块。

　　规划局的工作人员表示，前来勾地的单位都是看中了这里的黄金地段，以及周边成熟的居住环境带来的客群。杭师大当时的宿舍楼现已全部拆除，就在这个位置，浙江省供销社已经确认要建茶叶博物馆和茶叶卖场，和凯旋路上的茶文化创意园类似。

　　商业的兴起

　　将给老文教区注入新活力

　　老文教区有杭州最早一批的商品房，居住氛围浓厚，但区域内一直没有一个大型的商业综合体。杭师大搬迁后，西溪商务城综合体的规划中有一块集中的商务区，很多人猜测这里将会建一座大型SHOPPING MALL来满足这个区域的需求。

　　近期，有传言华润盯上了这块地，要在城西建一座万象城；也有一个说法是融信自己会再拿下公馆旁的一块商业用地，做一个和他们在福州开发过的世欧·王庄一样的超级综合体项目，让这里成为杭州公馆的私享配套。

　　记者向有关部门求证这些说法，工作人员表示目前还没有具体的信息，但按照公布的规划，将来这个地块是会有不少商业进驻的，具体的要等到开发公司真正拿地了才能确认。

　　对城西，尤其是老文教板块的居民来说，周边的教育、医疗等配套已经很成熟，如行知小学、物美超市等。融信修缮的弘丰公园建成后，还为这个区域的居民带来了稀缺的景观资源。而将来在咫尺杭州公馆的综合体地块内，无论是哪个开发商进驻，商业的兴起都将填补老文教区缺少大型商业综合体的空白。

　　记者从杭州公馆的售楼部了解到，不少意向购买90m2独栋高层公寓的客户，很看重这一块商业的配套。售楼部的置业顾问告诉记者：“杭州公馆本身就是西溪商务城综合体规划的一部分，今后杭州公馆的业主将能享受综合体的全面配套服务。”

　　本报记者 楼肖桑