龙湖地产45亿元夺“地王”
- 发布时间：2015-09-26 07:29:44 来源：厦门日报 责任编辑：罗伯特
本报讯 （记者 袁舒琪 黄博文）我市的“双料地王”出现了！昨日上午的土地拍卖会上，位于海沧区马銮湾的H2015P05地块不仅以45亿元的总价成为目前厦门总价最高的“地王”，而且以15679.44元/平方米的楼面价刷新了岛外单价“地王”的纪录。龙湖地产也成为“双料地王”的新东家。
现场:14家房企激烈争夺
此次出让的H2015P05地块位于海沧区灌新路与马銮湾大道交叉口东北侧，占地面积122959.631平方米，总建筑面积28.7万平方米。
土地拍卖会共吸引了住宅、建发、禹洲、联发、中骏、融侨、万科、龙湖、龙光、中海、国贸、海投、首开、保利等14家房企到场，是今年以来参与竞拍企业最多的一次。
海投率先叫价，国贸、住宅、融侨、保利等紧随其后，一个小时不到，地块总价迅速被推至40亿元。经过200多回合的较量，海投和龙湖不停加价较劲。最终，龙湖地产以45亿元的总价竞得该地块，楼面价15679.44元/平方米，一举刷新了岛外“地王”的新纪录。此外，该地块还超越9月11日由招商地产创造的43.7亿元“厦门史上最高总价地王”的纪录，成为新任总价“地王”。
说法:考验房企溢价能力
龙湖地产此次以楼面价15679元/平方米拿地，到底贵不贵？业内人士众说纷纭。厦航地产营销总监吴崴表示，当前马銮湾片区在售项目价格在16000元/平方米左右，该地块的楼面价已接近在售项目价格，从未来项目销售考虑，该地块价格偏贵，考验龙湖未来产品的溢价能力。
厦门均和地产评估王崎则认为，厦门是全国少有的库存合理、人口净流入的城市，此次“双料地王”反映了房企对厦门市场的信心。
事实上，自从2013年泰禾以40.52亿的总价高调进驻该区域以来，马銮湾楼市的火爆便一发不可收拾。海投、融侨等多家地产巨头陆续进场，区域土地楼面价水涨船高。记者统计，海沧马銮湾新城已有五幅地块地价在1.4万元/平方米以上，再加上本次新出的总价地王，区域房价进一步巩固。
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