中秋、国庆双节往往成为人民购物、旅游等黄金假期，而各大商家也会采取大力度优惠促销举措，记者走访新区房地产市场发现，在广大购房者摩拳擦掌的同时，众多楼盘将铆足了劲，为新一轮的销售高潮做准备。受多重利好政策相互叠加和天津港“8·12”事故等因素的影响，今年的中秋和国庆双节的地产市场也格外受人关注。

　　哪些项目要开盘？

　　天津港“8·12”事故对滨海楼市产生了一定程度的影响，部分原计划在8月份开盘的项目也纷纷推迟。记者了解到，随着事故影响的逐渐弱化，滨海新区共有十余个项目于近期新开或者加推新品，产品类型也涉及了别墅、洋房及高层产品，覆盖了改善型和刚需购房者。

　　首先，受事故影响的泰达MSD佰席项目将在中秋节期间实现开盘。记者了解到，作为“滨海新区最贵一平方公里”内的高端项目，销售均价定在了24000至27000元的价格区间内，而在开盘期间购买项目的客户还可以获赠一个专属车位。

　　同样属于高端住宅项目的还有位于官港森林公园内的官港溪谷林苑项目，该项目将在近期推出40余套180-260平方米户型的联排别墅，据项目负责人介绍，由于项目靠近官港森林公园，亲近自然是其中最大的卖点。

　　另外，滨海新区的销冠项目“宝龙城”也将于中秋期间加推新品。据介绍，此次新推出的 4-2地块新品的组团名叫“花漾海“，它延续了4-1地块产品的整体规划风格，主要打造小面积、低总价、舒适度高的11F小高层，一梯两户，全明通透产品。

　　除上述项目外，位于于家堡高铁站辐射圈内的远洋心里、位于中部新城的中和苑等项目也将在此期间开盘。另外在天津市区也有北大资源·阅城等新项目开盘。

　　哪些项目在打折？

　　据搜房网数据监控中心统计，9月份天津推出优惠的楼盘总数为381个，远郊区县打折优惠力度爆发，环比上涨22.02%。而受多种因素影响，滨海新区的优惠力度较8月小幅回落，环城四区优惠降幅较大。

　　统计显示，2015年9月天津在售楼盘总数为570个，其优惠盘占比为66.84%，环比8月微降，从各区域来看，市内六区、环城四区、滨海新区、远郊区县优惠盘分别占比达76.83%、57.89%、70.29%和67.17%，远郊区县优惠涨幅明显，新增24个优惠楼盘，环城四区则有12个楼盘取消优惠。

　　滨海新区由于受“8·12”事故的影响，商品房成交量下降明显，推盘计划纷纷推迟，优惠盘量略有下降，除开发区外其他区域影响较小。

　　记者走访发现，中秋、国庆期间滨海新区的优惠项目多集中在上北板块和响螺湾商务区。其中，位于上北板块的桃源观邸、贻成峰景、中铁诺德名苑等项目具有1%-3%的优惠幅度，响螺湾商务区的海昌天澜、亚泰津澜等项目也有不同程度的优惠。

　　时报记者 于浩洋