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天河南二路电梯楼交吉“万六”起拍

  • 发布时间:2015-09-14 07:33:02  来源:广州日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  记者 李凤荷

  点评:满堂红链家

  最近拍卖场两个交吉起拍的电梯三房上市,一个位于天河南二路,万六起拍;一个位于番禺广雅小区,接近万四起拍,两者价差的2000元/m2或许就是番禺与天河的地段差价以及高龄与“适龄”电梯楼的差别。从两者的二手市场价格来看,十年广雅的价格与体育东高龄电梯楼价格已非常接近。买市区楼还是郊区楼,在二手房市场较少买家会面临选择困难症,因为住番禺广雅意味着每天挤地铁3号线到天河上班,而体育东高龄电梯楼的住户却可以施施然下楼步行去上班,况且该标的可能还带有体育东小学的学位哩。

  标的一:天河区天河南二路6、8号2103房,建筑面积:95.33平方米;起拍价:1537483元;保证金:153000元。交吉,网上报价时间:9月22日14时30分。拍卖行:广东融德国际拍卖有限公司。

  点评:该拍卖对象位于建丰大厦内。该小区步行到地铁3号线石牌站需5分钟,附近还有多条公交线路途经,出行较为方便。周边有天河南食街、天河城、正佳广场、万菱汇、体育中心、太古汇、天河电脑城、百脑汇等商业设施,有体育东路小学、天河中学、广州长安医院、中医院天河门诊部等公共设施,生活配套完善。目前同类型物业二手均价20000~22000元/m2,而该标的起拍价约16128元/m2。据了解,拍卖标的位于一栋25层电梯楼第21层,二梯八户,3房1厅,楼龄约19年,保养一般。持有房产证登记号,登记时间1998年,证过两年,使用性质为居住用房,已征收国有土地出让金,使用年限70年,从1992年12月9日起,交吉拍卖。

  标的二:番禺区南村镇观景路333号11栋2005房,建筑面积:90.1029平方米;起拍价:1257120元;保证金:130000元。交吉,网上报价开始时间:2015年9月22日15时。拍卖行:广东富得比拍卖有限公司。

  点评:该拍卖对象位于广州雅居乐花园十年小雅11栋内。小区配有会所、健身场地、学校、商业街、停车场等设施,周边还有中小学、医院等生活配套,同类型物业二手均价19000~20000元/m2,该标的起拍价约13952元/m2。拍卖标的位于一栋33层电梯楼第20层,二梯六户,3房2厅,东北向望小区绿化,楼龄约3年,外墙为条形砖,保养良好,外观新净;该房已确权,预售证号为20100691,使用性质为居住用房,已征收国有土地出让金,使用年限70年,从2001年11月22日起,交吉拍卖。

  标的三:花都区紫薇路37号一栋公寓301房,建筑面积:149.18平方米,起拍价:885055元;保证金:88000元。不交吉,网上报价开始时间:2015年9月24日上午10时。拍卖行:广东期富拍卖有限公司。

  点评:该拍卖对象位于百合豪园1栋内。该小区周边有广场、市场、购物广场、超市、中小学、公园、医院等,生活配套较为完善。附近还有几十条公交线路途经,目前同类型物业二手均价在8000~9000元/m2,而该标的起拍价约5932元/m2。拍卖标的位于4层楼梯楼第3层,屋内带普通装修,楼龄约8年,持有房产证登记号,登记时间2009年,使用性质为居住用房,已征收国有土地出让金,使用年限70年,从1992年11月16日起,不交吉拍卖。

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