2015年“金九银十”首周 津城住宅成交环比下跌
- 发布时间：2015-09-10 10:39:18 来源：北方网 责任编辑：罗伯特
据市房管局公布“每日房价”数据显示，传统“金九银十”的首周，本市天津商品住宅销售均价为11216元/平方米，环比上涨，涨幅为0.9%，与去年同期相比，连续第26周上涨，涨幅为6.5%。二手房销售均价为10868元/平方米，环比止跌上涨，涨幅为5.3%，与去年同期相比，涨幅为19.8%，同时，津城二手房均价也创下2014年11月以来的周度新高。
中国指数研究院天津分院统计显示，2015年第36周即9月首周，天津商品住宅市场共成交23.69万平方米，环比下跌，跌幅为22.87%；与去年同期相比涨幅为72.2%。远郊区县为成交主力区域，成交面积占比为38%；其次为环城四区，成交面积占比为28%；滨海新区、市内六区成交面积占比均为17%。本市四大片区成交均价涨跌参半，其中环城四区环比上涨7.00%，涨幅最显著；其次为远郊区县，环比上涨3.23%。
上周在二手房方面，天津二手房共成交16.03万平方米，环比下跌，跌幅为22.9%；但与去年同期相比连续第26周上涨，涨幅为57.7%。成交主要集中在市内六区，共计成交6.79万平方米，占全市总成交面积42%；其次为环城四区，成交3.41万平方米，占比为21%；滨海新区成交3.1万平方米，占比为20%；远郊区县成交2.72万平方米，占比为17%。全市四大区域成交均价均环比上涨，同时市内六区成交面积占比提高2.59个百分点，受成交区域结构变化影响，上周天津二手房成交均价环比呈上涨态势。
搜房网房天下天津二手房认为，二手房均价环比止跌上涨，涨幅在5%左右，属于市场正常的发展轨迹。虽然8月本市二手房成交量与7月相比，环比下降15%，但观望人群得以积攒，随着8月下旬，央行宣布降息降准，部分购房者或将结束观望，出手购房，为9月份二手房市场成交活跃奠定了基础，也使房主对接踵而至的“金九银十”市场充满信心。每年“金九银十”是本市乃至全国房产市场的成交较集中时段，无论新房还是二手房市场都备受瞩目，因而成交价格会出现上涨。房天下大区总监傅颖表示，目前本市二手房市场成交中，改善与刚性需求依然是购房主流需求，在市内六区靠近市中心区域改善成交偏重，而紧邻中心区域向环城区域扩散的地带刚性需求居多。搜房网房天下二手房预计，9月本市二手房成交量或将上扬，受此影响，二手房成交价格因多方利好政策有小幅上涨，涨幅仍控制在5%以内。房天下建议购房者，在9月初市场稳定的情况下，房源选择空间较大，可多外出看房。
