广州市场格局或从传统“三大行”变成电商之争

　　广州日报讯 （记者林琳）昨日，满堂红（中国）置业有限公司首度回应链家收购传闻，确认将“共同打造的万亿级房产O2O平台”。一连“攻”下多个市场、“吞”下多家中介机构的链家实现对广州市场的勃勃雄心，广州中介行业面临变局。

　　有业内人士认为，链家＋满堂红的直接对手就是“老大哥”中原，也有观点认为广州市场格局或从传统“三大行”变成电商平台之争。

　　广州中介市场将变局

　　7日傍晚，关于链家将并购满堂红的消息传开，记者向满堂红有关负责人证实，得到“消息不实”的回复。8日上午，链家和满堂红均向媒体发布了新闻稿称：“满堂红（中国）置业有限公司与国内最大房产O2O平台链家宣布达成战略合作，致力共同打造的万亿级房产O2O平台。”满堂红有关负责人向记者强调：“我们不是收购，是合并。”

　　据悉，双方合并后，广东省内满堂红的门店将统一启用“LIANJIA.链家”的全新品牌标识，共享链家线上平台资源，满堂红名字改为“满堂红链家”，计划在2016年年底在广州的门店数量将达500间。

　　“有了链家的注血，满堂红的份额肯定会有所扩张，本地房产中介与新介入者竞争会更加激烈。”此前搜房、爱屋吉屋的进入，打破了广州房地产中介市场原来“三足鼎立”的稳定状态，而“满堂红链家”横空出世，更是给市场格局带来巨大冲击。业内人士分析，受到最大冲击的应该是另外两个大行中原地产和合富置业。

　　合富置业昨日回应记者称：“广州二手房中介市场是国内最早发展最成熟的，合富置业、中原、满堂红三大行成为二手房中介市场主流品牌，就是市场竞争的结果，这里我们是领先者，也欢迎竞争。”

　　中原被认为承压最大

　　中原地产被认为受到的压力最大。

　　中原地产项目部总经理黄韬承认中原将面对一场“硬战”，但也表示中原有信心也有准备：“中原相对市场化，会根据各个地区的情况决定策略。”

　　业内人士估计，原满堂红的一些人员会流入市场，而“接盘”的可能会是爱屋吉屋、Q房网或合富、裕丰，不一定会被中原接纳，反倒是中原首先要面对的是新来的竞争对手会挖走自己的人才。不过黄韬表示，中原对留人有信心：“目前中原正提高电商合作、网络推广、人员培训，金融化、上市等创新和改革。”

　　眼下，链家不再把自己定位为中介公司而是互联网公司，显示了其“野心”所在，而中原多年来一直不太重视网络被业内人士所诟病。据了解，最早依靠网络的是满堂红，在广州首度开启网络经纪人模式，不过后来随着人才流失渐渐变弱；合富也大力推广网络销售。

　　观察

　　电商冲击传统中介

　　对于电商来说，广州中介市场的变局似乎早在预料中。搜房广州二手房电商总经理谢淦更称市场“从传统‘三大行’（中原、合富、满堂红）变成了‘两大平台’（搜房、链家）的格局”，并表示竞争更多元化，服务水平会进一步提高，对于老百姓来说是好事。

　　而率先链家一步进入广州市场的爱屋吉屋对市场也持乐观态度。爱屋吉屋有关负责人认为，传统中介链家、中原跟爱屋吉屋、搜房的竞争未来还会加剧，倒逼之下，估计各家都会在佣金和服务上下心思。