18日绿地集团借壳金丰投资上市，开盘价逾3000亿的市值，一跃成为A股中市值最大的地产企业，超过万科成为“地产一哥”，同时也成为全球最大上市房企。

　　24日绿地控股发布上市后首份半年报，实现营业收入859.9亿元，同比下降26.7%；归属于上市公司股东的净利润39.3亿元，同比下降9.1%；但是，金融产业实现利润总额19.05亿元，同比增长469%。

　　观其半年报，在房企利润普遍下滑的情况下，绿地上半年净利润下滑也在情理之中。事实上，所有的房企都面临着转型升级的问题，绿地作为房企巨无霸，其转型升级更引人关注。

　　绿地半年报最大的看点是，金融产业利润同比增长469%，正如绿地集团董事长、总裁张玉良表示，在主动谋变的战略自觉下，今年以来绿地转型升级步伐加快，成效显著。

　　正处于新旧模式转型

　　交替发展阶段

　　张玉良说，公司发展正呈现成长动力切换、新旧模式交替等阶段性特征。的确，一方面，在战略转型上，一些新行业如金融产业蓬勃发展；另一方面，一些盈利差的行业正在缩减，比如能源，同时还有一些新型行业正在培育之中。

　　分析认为，绿地上半年营业收入和净利润同比略有下降，主要有三方面原因：一是公司加大产业结构优化调整力度，新的产业正处于培育过程中，尚未到效益产出期，同时公司主动缩减能源产业等盈利能力较差的业务规模；二是据公司内部预算安排，全年营业收入及利润的2/3将在下半年完成；三是由于海外项目因各地销售额确认条件不同，部分尚未计入营业收入。

　　加快转型升级步伐的绿地对外一直强调，公司A股上市后，将进一步推动其三大战略发展，在房地产主业之外，加快发展“大基建、大金融、大消费”，实现其战略转型。其中房地产主业实现从偏重规模到偏重盈利、从偏重开发到开发运营并重、从偏重国内开发到全球同步开发等三大转变。其“大基建”主要聚焦在地铁产业，目前已有徐州、南京、重庆等多个地铁建设项目；大消费则有“互联网＋”、O2O电商平台等。

　　绿地上市利于其转型升级与规模化发展，同策张宏伟分析，公司在业务新增长点会采用投资并购、“互联网+”等两种手段，一方面将通过战略并购，实现业绩扩张，优化财务结构；另一方面将以资本为纽带，通过控股或参股形成一批发展空间大、盈利前景好、商业模式新的企业，嫁接互联网转型新商业模式

　　利润增长新引擎

　　“大金融”战略见成效

　　张玉良曾表示，绿地上市后需要多元发展，一定要产融结合，并大力发展金融行业。其半年报显示，绿地金融业绩快速增长，累计实现利润19亿元，同比增长469%。分析认为，金融正成为公司增长新引擎，这正是其“大金融”战略转型最显著的成果。

　　目前，公司类金融、债权、股权等多种业务齐头并进，金融业相关项目成果丰硕，如绿地联手蚂蚁金服及平安陆金所推出互联网房地产金融产品“绿地地产宝”，成立“绿地金服”，在黑龙江省发起设立股权金融资产交易中心等，并打造绿地金控集团和绿地香港两大金融产业的核心平台。

　　在产融结合方面，绿地坚持产业经营与资本经营并举发展，实体产业与金融、投资之间的协同效应日益放大。如绿地润东携手绿地金控、绿地电商，拓展汽车服务价值链，做大汽车产业平台；发起“绿地地产宝”，推进项目资产证券化，领衔“互联网+地产”创新及资产证券化转型。

　　同时投资并购成果丰硕——投资入股润东汽车、博大绿泽两家香港上市公司，实现“一控一参”；通过增资扩股投资控股原贵州省管企业贵州建工，“绿地系”产业集群初具雏形。

　　绿地表示，今后将通过收购兼并，争取在获取证券、保险、银行、信托、第三方支付等核心金融牌照资源上取得实质性突破，继续在多地设立股权及金融资产交易平台；同时加快发展互联网金融，整合金交所、财富管理公司、第三方支付等资源，加快落实“社区金融中心”项目，全面启动线下网络建设。

　　据了解，目前绿地已持有上海农村商银行4％、东方证券2.46％、锦州银行3.98％股份，重点为全金融牌照发展。

　　张玉良表示，绿地金融2014年实现了8.5亿元的利润，2015年的目标是30亿元；没有金融支撑，产业地产就做不起来，金融今年会做得更大，对主业的成长也会有更大的作用。

　　“大消费”战略转型率先“触网”微商平台

　　张玉良认为，中国经济正在发生广泛而深刻的转型，新的发展动力逐渐显现，新的商业模式层出不穷，“新常态”的基本面仍将向深层次演进，当前市场形势倒逼企业加快创新商业模式，转变经营方式。

　　据了解，在商业地产模式创新方面，绿地继续引领行业。以旗下商办项目为载体，绿地推动房地产主业从开发转向服务，从“企业级社交平台”的高度，搭建和运营“企业发展服务平台”，先后在全国多地建立“企业服务中心”、成立“企业家俱乐部”，为客户提供6大板块19项增值服务，有力拉动商办项目租售。

　　25日记者获悉，全球房企巨头绿地，率先触网微商领域，再度推出的全新平台，其目的是帮助绿地微商伙伴，在O2O平台上，获取世界500强助力，展现个人价值，获得实业成功，最终实现平台上的成功创业者数量翻番。

　　该平台定位为“集合创业学习交流+管理培训+红利共赢的商家服务平台”，是绿地集团为个人创业者、小微企业量身打造的O2O创业平台，并提供全程无忧的一站式创业支持服务。

　　绿地将以创业者为核心，全面构建线上“专业自营平台”与“微商合作平台”两大板块；实现网上售房体系与微商创业联盟，为平台上的会员提供优质服务与创业良机。