央行8月25日宣布下调存贷款基准利率并降低存款准备金率，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限。这些举措将对房贷、存款、投资理财产生什么影响？在新政实施第一天，重庆晚报记者就此进行了采访。

　　本版稿件重庆晚报记者 张彬

　　储蓄

　　存款

　　1年期存款利率超过2.3%

　　昨日，重庆晚报记者了解到，此次央行放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限以后，一年期以上存款利率差异更加明显。

　　目前市内某国有商业银行整存整取储蓄存款挂牌利率为：3个月期1.60%、6个月期1.80%、1年期2.00%、2年期2.50%、3年期3.00%、5年期3.05%。其余国有商业银行的整存整取储蓄存款，挂牌利率与此大致相当。

　　与此相比，部分股份制商业银行的利率稍高。以市内某股份制商业银行为例，8月26日，该行整存整取储蓄存款挂牌利率为：3个月期1.75%、6月期2.00%、1年期2.25%、2年期2.66%、3年期3.00%、5年期3.25%。

　　部分城市商业银行的利率更高。以市内某城市商业银行为例，8月26日，该行整存整取储蓄存款挂牌利率为：3个月期1.809%、6个月期2.077%、1年期2.328%、2年期3.126%、3年期3.508%、5年期3.75%。

　　从上述几类商业银行的挂牌利率来看，以存款10万元、期限2年为例，存款利息差达1252元。

　　银行

　　理财

　　收益率超5%的尽快下手

　　降准降息会增强市场流动性，对购买银行理财产品的投资者是利空。昨日，重庆晚报记者走访市内部分商业银行发现，眼下仍然有预期收益率超5%的银行理财产品供选择。

　　在某股份制商业银行，该行8月27日起开卖的2款理财产品，一款投资期限为90天，投资门槛为5万元，预期年化收益率为5.08%；另一款投资期限为120天，投资门槛为5万元，预期年化收益率为5.18%。除了上述股份商业银行，市内部分国有商业银行、城市商业银行，部分理财产品的预期年化收益率也在5%左右。

　　市内银行理财专家认为，央行此次降息降准以后，商业银行通过较高收益理财产品来吸引资金的动能可能会削弱，新发行的银行理财产品预期收益率适当下降概率大。这时购买银行理财产品越早出手越好，可以锁定未来一段时间的收益，规避再次降息带来的风险。

　　购买

　　基金

　　基金市场短期企稳概率大

　　降息降准对资本市场影响较大，股票型、指数型基金等与股市密切相关的产品后市如何发展？昨日，博时基金有关负责人认为，市场短期企稳的概率较大。

　　8月26日收盘，沪指再跌1.27%。博时基金表示，下跌主要的驱动是有越来越多的投资者认为“底无止境”，集中宣泄之前积累的一些负面情绪。

　　博时宏观策略部分析师表示，与6月27日的下降不同，此次双降的官方提法明确了它与金融市场动向、外汇市场动向的关系。稳定股市仍然在高层的关注中。分析师表示，政府当前对股市的点位仍然是有诉求的，不是“撒手不管”。双降发生的时点正是市场万马齐喑的时刻，“考虑到看空成为相当一致的预期，以及对双降附带信息的理解，当前已经不适合大举看空。市场短期企稳的概率较大。”

　　个人

　　房贷

　　首套房按揭利率可打9折

　　昨日，重庆晚报记者走访市内部分商业银行、品牌楼盘了解到，眼下首套房贷款利率最多可以给出9折优惠。

　　在某国有商业银行巴南李家沱支行，负责个人房贷的工作人员表示，购房者在该行办理个人房贷，如果是按揭购买首套房，贷款利率可以享受9.5折优惠，首付比例为三成。

　　“与我们合作的几家商业银行，在首套房贷款方面，现在都可以给出一定优惠了。”南滨路一品牌楼盘售楼部，售楼人员表示，对于在该楼盘按揭购买首套房的市民，市内一家国有商业银行、一家异地城市商业银行，利率均可以给出9折优惠，其余商业银行也可以给出9.5折左右的优惠。享受9折优惠要满足一个硬条件——个人信用档案中没有逾期记录。

　　重庆晚报记者了解到，在此次降息降准以前，市内部分商业银行个人首套房贷，贷款利率一般为基准利率。地产业内人士认为，贷款基准利率降低加上首套房贷利率打折的双重作用，对楼市是一个较大的利好，有望拉动楼市进一步复苏。

　　个人首套房贷利率打9折优惠，到底可以节约多少？市内一家股份制商业银行人士表示，个人房贷贷款期限多在5年以上，当前5年以上贷款基准利率为5.15%，打9折优惠以后实际执行利率为4.635%。以贷款50万元，贷款期限20年，等额本息还款为例，贷款利率打9折以后，月供较执行基准利率减少141.5元。利息总额较执行基准利率减少33972.37元。