开发商放缓推盘节奏

　　据了解，8月前两周无新项目入市，仅有梦世界润园、中海华山珑城和万科金域华府3家楼盘加推房源，大多开发商都没有大力推售行动。世联怡高数据统计显示，梦世界润园8月8日加推63套房源，当天成交30套，成交均价7300元/平米；同日推盘的还有华山片区的巨无霸大盘——中海华山珑城，数据显示，中海华山珑城当日推出92套90平两室以及110平三室刚需房源，当天成交72套，成交均价6500元/平米；刚刚过去的一周，位于省城东部的万科金域华府加推房源192套房源，开盘当天成交76套，成交均价9600元/平米。业内人士分析，楼市即将迎来金九银十的销售黄金期，各家开发商把主要精力放在了金九银十的备战中，9月楼市有望迎来优惠的集中释放。

　　记者了解得知，下半年将有大批新盘迎来开盘，省城东部重汽翡翠雅郡作为重汽地产产品创新的力作，主打“两代居”产品，项目正在密集蓄客阶段，即将迎来首次开盘。位于旅游路的名悦山庄作为南益地产的又一高端项目，预计9月正式开盘发售争抢市场。坐落龙鼎大道南部的龙奥御苑以及初入济南在高新区黄金地段落子的中垠地产首个住宅项目中垠雅苑也都进入了开盘前的准备阶段。

　　期待公贷新政落地

　　购房者陷入暂时观望

　　8月6日，我省公布了公积金史上最大的政策调整，在放宽贷款条件、提高可贷额度、扩大提取范围等方面都有“大动作”，尤其“公积金连缴半年可贷50万”等类似标题一时间成为了各大媒体的头条。据了解，按照省城目前执行的公积金贷款政策，符合条件的购房者可贷款额度仍为公积金账户余额的15倍，最高不超过25万。一些购房者尤其是公积金账户余额不多的刚需一族陷入了观望，期待济南公贷新政落地。

　　近日，记者走访省城东部几家售楼处了解到，前来看房的客户尤其是刚需客户对公积金新政都密切关注，期待济南公积金新政尽快落地。“公积金账户余额刚过1万元，公积金可贷款额度太低，我也想尽量多使用公积金贷款减少还贷压力，最近新政策的出台了，希望济南的执行细则能给我惊喜。”正在东部某刚需楼盘看房的孟华为对记者如是说。随后记者致电济南住房公积金管理中心了解得知，目前济南公积金新政细则正在紧锣密鼓地推进中，最终执行方案还需公积金管委会上会讨论、审议通过后执行，并报省住房城乡建设厅、省财政厅、人民银行济南分行备案。济南住房公积金管理中心工作人员表示，执行方案一经敲定会在第一时间发布。

　　(楼市记者 葛未斌)

　　不觉间火热的八月天已经过半，传统淡季的楼市在经历了7月的火热之后慢下了节奏，据世联怡高机构数据统计，8月前两周济南一手住宅网签成交分别为1362套、1488套，而七月单周平均成交1870套，相比之下8月楼市明显放缓。

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