根据滨海新区规划和国土资源管理局统计显示，新区住宅成交54.66万（5575套），同比上涨96.36%，环比下降10.80%，占全市住宅成交量的22.94%，比上月减少1.93个百分点。成交价格为9630元/，同比上涨7.90%，环比上涨2.98%。

　　改善型需求持续释放

　　其中，新建商品住宅成交30.36万（2793套），同比上涨87.61%，环比下降12.05%；成交价格为10292元/，同比上涨9.63%，环比上涨4.19%，主要因开发区新开盘格调林泉苑项目成交量大，一定程度上拉动了成交均价的上涨。

　　二手住宅成交24.30万（2782套），同比上涨108.51%，环比下降9.18%；成交价格为8803元/，同比上涨6.30%，环比上涨1.51%。

　　7月成交的住宅中，单套面积120以上占成交量的34.23%，与上月持平，改善型需求持续释放。

　　另外，7月新区保障性住房成交15.05万（1557套），同比上涨717.71%，环比上涨120.76%，成交价格为4868元/，同比下降28.66%，环比下降6.55%。主要是由于大港区域定向安置经济适用房集中签约且价格较低，拉升了新区整体成交量，拉低了成交均价。

　　前七月新区住宅成交同比涨5成

　　另据统计，1-7月份，新区共成交住宅325.69万（33675套），同比上涨51.38%，占全市成交量的25.15%，占比比去年同期增加3.26个百分点；成交价格为9227元/，同比上涨1.19%。其中：新建商品住宅成交179.96万（16637套），同比上涨31.93%，占全市成交量的26.31%，占比比去年同期增加4.24个百分点；成交价格为9801元/，同比上涨3.27%，比全市新建商品住宅成交价格（11462元/）低1661元。

　　二手住宅成交145.73万（17038套），同比上涨85.07%，占全市成交量的23.85%，比去年同期增加2.27个百分点；成交价格为8519元/，同比上涨0.51%。

　　另外，1-7月份，新区成交保障性住房29.05万（3151套），同比上涨124.81%；成交价格为5433元/，同比下降18.50%。

　　自贸区推动非住宅市场发展

　　“购房政策持续宽松，330新政对房地产市场的刺激作用显著，居民购房需求进一步得到释放。”新区规国局房管处相关负责人表示， 7月新区住宅成交量同比大幅上涨，成交价格同比、环比均上涨。从全市来看，新区新建商品住宅成交量位居第二，成交价格同比和环比增幅均居首位；二手住宅成交量也位居第二，同比增幅第一，成交价格同比增幅不突出。

　　尽管7月住宅成交量环比有所下降，但仍为自2012年以来同期最高，说明房地产宏观环境对房地产市场的刺激作用持续存在，新区居民的购房需求将不断释放，住宅市场依然保持良好的发展态势。随着房地产市场传统旺季的来临及上市量的增加，预计8月份新区房地产住宅市场成交量及成交价格均会有所上涨。另外，天津自贸区挂牌以来，大量企业选择在新区注册，将推动新区非住宅市场的发展，市场需求会持续增加。

　　时报记者 于浩洋