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前七月新区住宅成交同比涨5成

  • 发布时间:2015-08-21 10:32:09  来源:滨海时报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  根据滨海新区规划和国土资源管理局统计显示,新区住宅成交54.66万(5575套),同比上涨96.36%,环比下降10.80%,占全市住宅成交量的22.94%,比上月减少1.93个百分点。成交价格为9630元/,同比上涨7.90%,环比上涨2.98%。

  改善型需求持续释放

  其中,新建商品住宅成交30.36万(2793套),同比上涨87.61%,环比下降12.05%;成交价格为10292元/,同比上涨9.63%,环比上涨4.19%,主要因开发区新开盘格调林泉苑项目成交量大,一定程度上拉动了成交均价的上涨。

  二手住宅成交24.30万(2782套),同比上涨108.51%,环比下降9.18%;成交价格为8803元/,同比上涨6.30%,环比上涨1.51%。

  7月成交的住宅中,单套面积120以上占成交量的34.23%,与上月持平,改善型需求持续释放。

  另外,7月新区保障性住房成交15.05万(1557套),同比上涨717.71%,环比上涨120.76%,成交价格为4868元/,同比下降28.66%,环比下降6.55%。主要是由于大港区域定向安置经济适用房集中签约且价格较低,拉升了新区整体成交量,拉低了成交均价。

  前七月新区住宅成交同比涨5成

  另据统计,1-7月份,新区共成交住宅325.69万(33675套),同比上涨51.38%,占全市成交量的25.15%,占比比去年同期增加3.26个百分点;成交价格为9227元/,同比上涨1.19%。其中:新建商品住宅成交179.96万(16637套),同比上涨31.93%,占全市成交量的26.31%,占比比去年同期增加4.24个百分点;成交价格为9801元/,同比上涨3.27%,比全市新建商品住宅成交价格(11462元/)低1661元。

  二手住宅成交145.73万(17038套),同比上涨85.07%,占全市成交量的23.85%,比去年同期增加2.27个百分点;成交价格为8519元/,同比上涨0.51%。

  另外,1-7月份,新区成交保障性住房29.05万(3151套),同比上涨124.81%;成交价格为5433元/,同比下降18.50%。

  自贸区推动非住宅市场发展

  “购房政策持续宽松,330新政对房地产市场的刺激作用显著,居民购房需求进一步得到释放。”新区规国局房管处相关负责人表示, 7月新区住宅成交量同比大幅上涨,成交价格同比、环比均上涨。从全市来看,新区新建商品住宅成交量位居第二,成交价格同比和环比增幅均居首位;二手住宅成交量也位居第二,同比增幅第一,成交价格同比增幅不突出。

  尽管7月住宅成交量环比有所下降,但仍为自2012年以来同期最高,说明房地产宏观环境对房地产市场的刺激作用持续存在,新区居民的购房需求将不断释放,住宅市场依然保持良好的发展态势。随着房地产市场传统旺季的来临及上市量的增加,预计8月份新区房地产住宅市场成交量及成交价格均会有所上涨。另外,天津自贸区挂牌以来,大量企业选择在新区注册,将推动新区非住宅市场的发展,市场需求会持续增加。

  时报记者 于浩洋

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