眼下东莞仍有不少片区的房价仅在“6字头”、“7字头”，远低于全市均价。不过可以预见的是，地铁的开通将给这些区域带来巨大变化，其价格洼地效应将吸引越来越多的外地购房者来此置业，目前，不少开发商已将目光投向了广州、深圳甚至香港。

　　文/广州日报记者蒋幸端、陈明

　　图/广州日报记者石忠情

　　水乡片区 开拓广州客市场

　　水乡片区是东莞楼市承接外地购房者的下一站，目前已有不少开发商来此布局，准备开拓广州客市场。水乡片区同时也是目前东莞重点开发区域之一，未来这里除了有水资源的优势外，还有地铁的利好带动，目前该片区房价低，未来的升值潜力大。

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　　楼盘名称：金地·城南艺境

　　楼盘简介：作为品牌开发商金地地产在泛城区开发的一个全新项目，将成为承接城区白领置业者的最好项目之一。

　　地铁利好：项目所处的滨江产业带是地铁重要站点，地铁通车后，从这里到广州、惠州只需30分钟。

　　近期动态：红石郡项目97~102平方米舒适冠军三房正在“1万抵5万”诚意登记中，首付10万元起。

　　楼盘名称：光大·江与城

　　楼盘简介：是光大地产进入水乡片区的标杆项目，位于大城区江景豪宅板块和水乡龙头片区的核心地带，业主足不出户即可享受原生态江湾资源。

　　地铁利好：高埗大桥及东江黎川大桥“双桥”无缝隙连接城区，并享双重地铁便利。

　　近期动态：首批100~150平方米3~4房、一线江景豪宅现正火热定制中。

　　东北片区 莞惠城轨利好

　　东北片区近年来也越来越受到品牌开发商的青睐，绿地、碧桂园等外来品牌开发商陆续进驻，推动了东北片区楼市的发展。与此同时，由于有莞惠城轨、地铁R3线、火车站等利好，未来外来购房需求也将陆续被引进该片区。

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　　楼盘名称：绿地大都会

　　楼盘简介：

　　绿地大都会是绿地在东莞的首个城市综合体项目，该项目由南北两个地块组成，占地约12万平方米，总建筑面积约30万平方米，位于环常南路与新城大道两大主干道交会处，5分钟之内可到达常平镇中心。

　　地铁利好：

　　靠近莞惠城轨、地铁R3线等，楼市升值预期高企。

　　近期动态：

　　199平方米、237平方米双拼别墅正在VIP定制中。

　　大石龙片区 楼盘定价两极分化

　　东莞新火车站、地铁交会，大石龙片区近几年吸引了许多开发商前来布局。不过，该片区由于临近房价更低的惠州，楼盘定价也出现两极分化，普通洋房以性价比高截留本地客，高端豪宅则面向珠三角招揽购房者。

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　　楼盘名称：新鸿基·珑汇

　　楼盘简介：

　　是新鸿基地产在东莞打造的首个项目，位于石龙方正东路东南侧临江地段，拟打造成为石龙新地标，130米高的临江大宅设计和建筑均出类拔萃，坐拥东江一线江景。户户有超大阳台，层层可超宽度望江，江景单位比例高达80%。

　　地铁利好：

　　地铁开通后，住户20分钟直达东莞CBD，40分钟直达广深港高铁虎门站，55分钟直达广州南站，60分钟直达深圳机场，85分钟直达香港西九龙站。

　　近期动态：

　　营销中心已开放，准备开盘。