8月8日，南沙湾区全新豪宅项目——南沙湾·石奥游艇会接待中心正式开放，吸引了大批市民到场先睹为快。这也是继南沙新地王诞生后，南沙湾区在8月份亮相的首个全新盘。作为在南沙扎根“埋头苦干”长达二十多年的霍氏集团，如今可谓是“守得云开见月明”了。已是自贸区的南沙如今正在大干快上，霍氏集团的“南沙梦”也正在梦想成真，作为霍氏集团掌门人的霍震霆，对未来的南沙发展有着怎样的期待？对旗下的首个住宅项目南沙湾·石奥又寄予了怎样的厚望？未来，霍氏集团在南沙还将有哪些大手笔的动作？围绕着这些话题，日前，霍震霆先生接受了本报记者的专访。文/图：广州日报记者 王荔珏

　　把南沙建成广东乃至全国对外开放的窗口

　　霍震霆说：“家父当年有一个坚持，就是想创造一个利于香港、北京和西方合作的地方。长远来说，家父觉得香港回归后，可以建立粤港两地年轻人真正可以交流的平台。发展南沙是集团的一项长远投资，当时的主要考虑点，并非就是当地的天然资源以及开发带来的即时利益回报，而是一个长远的发展。因此，初到南沙之时，尽管发现这里甚至连一棵树都没有。但我们坚信，南沙一旦被全面开发，不仅可以贯通珠江东西两岸、促进区域协调发展，还可以联结港澳地区，加速‘大珠三角’的经济繁荣。也正是基于这样一种信念，因此，由初始布局开始，我们就强调低碳永续发展的主轴，并要建设一个宜居宜业的环保滨海新城。”

　　据了解，著名爱国人士、香港实业家霍英东先生祖籍广州番禺，他生前曾多次说过，自己有一个“南沙梦”，希望将南沙建设成广东乃至全国对外开放的窗口。从上世纪九十年代初开始，霍英东先生为了家乡的发展，在番禺（南沙）倾注了巨额资金和大量心血。

　　舍弃“回报为本”原则立志建设典范性大社区

　　霍震霆说：“现在已初现高楼林立的南沙过去曾被称为‘西伯利亚’，当时从香港来南沙交通相当不便，单是搭船过渡就要四次。当地的农民基本以采石为生，可见的就是矿场、石塘，曾被形容为‘破碎山河’。但先父霍英东先生则认为这是珠江三角洲几何中心，也是难得的深水海港，要善用和开发城市的海岸资源。霍氏集团在此先是填沙造地、建造了万吨深水码头，同时在30多个矿场遗址开展‘复绿工程’，广种树木，单是种下的树木就多达三十多万棵。”

　　据了解，在南沙苦心深耕了二十多年的霍氏集团，发展的目标并不是简单地打造一个屋苑，而是建设一个大社区、一个可以促进粤港澳融合发展的结合点、一颗闪耀珠三角湾区的明珠。

　　霍震霆表示：就是在这一使命的驱使下，霍氏集团从一开始，就决定不遵循“回报为本”的商业原则，而是立志建设一个典范性的新区。事实上，多年来，霍氏集团聚焦于南沙的基建、桥梁道路、会展中心、学校、货运码头等基础设施及配套的建设，相继建成了南沙轮渡码头、客运港、快速路、五星级酒店、高尔夫球场、游艇会、南沙资讯科技园、英东中学等等。可以说，霍氏集团在南沙的投资一直都是只有付出、而未见回报的“吃亏”买卖。

　　霍震霆说：“直到今天，我们才推出首个项目，这充分反映出我们的发展目标并不是单纯为了盈利，而是从为家为国的长远利益出发，以建设南沙、发展南沙为己任。”

　　把南沙湾打造成风景怡人的滨海低碳城市

　　“当年，霍英东先生发展南沙的理念就是：要发展一个地方，要先为其规划定位建好相关的配套，而不是如现在国内许多城市那样，将地块一卖了之，建设大量高楼，这种短期的、模式化的城市建设其实并不利于区域的真正发展。”霍震霆说。南沙是一个具有历史沉淀与底蕴的地方，它是古代“海上丝绸之路”的重要一站，也是鸦片战争的关键军事海口，因此南沙湾的项目建筑风格应该与当地的历史文化相契合。

　　采访中，霍震霆反复向记者强调：“南沙应该走自己的特色发展之路，不要急于求成，不要建得和内地任何一个大城市一模一样。否则南沙就失去了自己的特色。那到访的外地人或者海外的人来到南沙还有什么可看呢？”

　　“一个真正的国际城市必须具备：外港、快船、旅游。而这些南沙都已具备。希望南沙这个新区的规划能有自己的特色，而且应该尽量在规划上能有多一些的自由度。毕竟一个新区不仅仅是只有楼盘，也应该营造一种生活方式。休闲度假之地不一定就非要像法国南部，但创造了良好的环境，就一定可以吸引粤港两地甚至是国外的人在此居住生活。”

　　记者从南沙湾·石奥的模型图发现，该项目的海滨商业街以及住宅外立面均具有浓郁的地中海风情，但整个小区的住宅群采用的却是岭南式的半围合布局。对此，该集团的相关人士就表示，中外合璧的设计风格为的就是能在滨海风情居住区内保留原汁原味的岭南建筑特色。

　　霍震霆略显无奈地表示：现在拆掉老房子已变成一个很大的争论话题，如今的广州很多老建筑都不在了，真让人觉得可惜。“老建筑代表了一段历史，它也代表了一代人的感情，拆掉了就再也没有了。老建筑还能促进旅游业的发展。有人说把房子拆掉了盖五星级、六星级酒店就可带动旅游，但是外国人来中国，并不是要看你这里有多豪华的酒店，多高的楼，他们来是希望看到中国悠久的历史，有许多侨领回来为的就是寻根，想寻找的就是当年熟悉的感觉。天津对老建筑的保护就值得学习。”

　　记者发现，不仅岭南风情在这里完整地保留了，同时，浓郁的地中海休闲风也被巧妙地糅入其中。从项目规划可发现，有着一线海景资源优势的南沙湾·石奥一期，并没有把最值钱、最美丽的一线海景让住宅的业主私享，而是沿着海岸线，规划为开放式的公共空间——滨海商业街，真正做到让小区内外的市民可“共赏”海景。同时，小区住户还可享受相邻的游艇会多项免费服务设施如泳池、SPA、健身设备、桑拿设施等。

　　同时，为了贯彻低碳永续的建设理念，该项目从最初的项目选址和建材供应，再到具体规划，开发商都坚持不计成本，不强推施工进度，以避免耗损当地原已极度短缺的天然资源。一个低碳滨海风情之城就是在这样的精雕细琢中诞生了。至于如何锁定项目的目标客户群，霍震霆乐观地表示：南沙湾·石奥作为我们在南沙开发的第一个项目，当然是以自住客为主。不过，这里有游艇会、有高尔夫，希望营造出一种休闲的生活方式，来吸引到一些有创意、有生活态度的人，不论是内地的、还是香港的、甚至国外的，让大家聚集到一起，在这个美丽的滨海之城共同生活。“当然，实现这一蓝图的前提是要交通顺畅，配套要完善，教育、医疗的配套都不可缺少，这样才能满足中产阶层的需求。”

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　　南沙湾·石奥9月底开售

　　日前在南沙游艇会开放了销售中心的南沙湾·石奥，首批将推出面积75～170平方米4～8层花园洋房。据销售人员透露，该项目首批120套带国际级装修标准的单位预计在9月底发售，将分两期开发，首期产品面积在75~170平方米。

　　该项目位于南沙自贸区港前大道南沙游艇会旁，毗邻四号线规划的地铁站和新落户的南沙华师附中。该项目最大的优势是位处被规划为自贸区中的粤港澳优质生活示范区内，有一系列与优质生活相关联的配套环绕四周，如已开放的荷兰主题公园及即将动工的邮轮母港，还有即将打造的华南最大的邮轮母港大型商业综合体、高端免税商城等。南沙湾·石奥总占地约250亩，计划建成集高端住宅、服务式公寓、滨海商业街、精品酒店为一体的国际居住社区。

　　特别值得一提的是，此次作为接待中心的南沙游艇会是中国内地第一家获得“五金锚奖”殊荣的游艇会，亦是华南地区规模最大、档次最高、可停靠游艇最多、配套和服务最齐全的游艇会。它已获批成为中国（广东）自贸区内首个水上保税仓。如今，已经有越来越多的境外资本将积极投入到南沙。每年，南沙游艇会还举办广州南沙湾国际游艇博览会，为南沙旅游业增添了新看点。