放下身段走“亲民”
- 发布时间：2015-08-14 13:31:36 来源：齐鲁晚报 责任编辑：罗伯特
记者手记
前段时间，一做外地房产代理的朋友询问小编济南楼盘高端会所相关事宜，她表示，应开发商要求，在项目开盘前要把社区会所先公众于世，但是首要任务——建何种风格会所甲方还一头雾水，所以想“取经”，了解下济南知名楼盘会所情况。
曾几何时，会所成为楼盘打动购房者的利器。众多开发商不遗余力打磨会所，进口石材、水晶吊灯，无一不用其极。
时至今日，“会所”定位更接地气，具有学习、健身、社交、娱乐等复合功能，一切基于需求出发。告别奢华、炫目的建设标准，一种旨在提高业主生活品质的“会所价值观”正在回归楼市。
孩子放假了，可以直接在小区会所报个兴趣班，省时、省钱、省力；在会所健身、游泳，一年省下好几千；朋友到访，在会所的烧烤区举办PARTY，还可垂钓，备有面子……
纵观济南楼市，一些主流楼盘的会所已开始告别盲目地追求奢华，儿童游乐区、健身房、游泳池、棋牌室、图书馆、电影院、露天烧烤区……奢适有度的实用主义正在替代早期大而无当的奢华主义。
然而，还有部分楼盘会所在规划初期并未考虑到实用价值和业主需求，从而闲置导致资源浪费，这包括那些一味求奢、求大而在后期运营中无法控制成本，或关门歇业或拆除；有的楼盘会所因为实际用途与售楼时不符，或者对外招商成为纯粹的商业场所而被业主诟病。记者调查显示，在早期投入使用的一些楼盘，业主对会所的满意率较低，多数会所不过是开发商卖房子的噱头。
在济南东部一楼盘会所，记者发现正在装修，询问工作人员得知，会所因经营不善，问题重重，已经外包，交与公司运作，变为了纯粹的商业场所。会所主要为业主所用，如果变为车水马龙的商业场所必然会在一定程度上影响业主的生活，这也为业主与开发商的会所争端埋下了祸根。
会所要的是“亲民”，根据业主需求营造消费点，也就意味着定位准确，一定程度上可减少经营困难性。同时会所不仅有展示作用，对于开发商而言，会所更是活动营销的好地方，通过活动发挥会所的功能，更能让购房者体会到开发商所要传递的生活理念。
(楼市记者 陈晓翠)
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