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恒大7月劲销141亿累计销售破千亿

  • 发布时间:2015-08-11 14:31:52  来源:羊城晚报  作者:赵燕华  责任编辑:罗伯特

  8月10日,沪港通标的股恒大地产(HK.3333)发布销售简报,1-7月累计实现销售额已突破千亿,达1012.1亿(人民币,下同),创多项纪录。据悉,这是今年首个销售破千亿的香港内房企。截至目前,全国仅有恒大、万科销售破千亿。业内人士分析,恒大前七月销售已达1012亿,占1500亿年度目标67.5%,预料全年目标可轻松越线。文/赵燕华

  前七月销售千亿创纪录

  恒大业绩七项第一

  数据显示,恒大今年前七个月,有6个月销售突破百亿。(另一表述:连续5个月销售突破百亿。)

  1-7月,恒大累计实现销售面积1317.4万平方米,全国第一;同比增16.5%。

  7月,恒大实现合约销售额141亿,继续稳居香港内房企第一;同比增30.6%,增幅香港内房企第一。

  7月,恒大实现销售面积179.6万平方米,香港内房企第一;同比增18.8%,香港内房企第一。

  受益于产品质量的进一步提升,园林小区环境、配套全面完善,高性价比产品受购房者认可,恒大7月份与前七月业绩在薄利多销的基础上实现量价齐升。其中,7月份销售均价为7854元/平方米,同比增9.9%;前七月销售均价7683元/平方米,同比增8.4%。

  料全年1500亿目标轻松越线

  恒大在4月宣布,在恒大全国范围内的所有楼盘住宅实施“无理由退房”。这项开创了行业先河的政策,进一步体现了恒大“民生地产”的理念。业内人士指出,从实施了数个月的效果来看,恒大“无理由退房”,无疑是为购房者提供了更高性价比的产品和更好的服务,从而增加了购房者的信心,进一步拉动了恒大楼盘的销售。

  业内人士分析,楼市经历上半年传统淡季的盘整,往往会在下半年逐渐释放,恒大下半年一开始就实现千亿,可谓是又一次“开门红”,反映其高性价比的刚需产品契合了市场需求。随着下半年市场需求的持续释放,1500亿的年度销售目标有望提前超额实现。

  “万恒争霸”的行业格局持续巩固

  据观察,楼市进入白银时代,行业集中度提升加速了房企的优胜劣汰,“万恒争霸”的行业格局持续巩固:万科、恒大销售额率先突破千亿大关,是目前仅有的两家千亿销售房企,并且与第三名及其他房企拉开距离,作为第一集团在行业中领跑。

  值得一提的是,恒大与万科的差距已经急剧缩小,去年万科销售额2151亿,恒大销售额1315亿,两者相差高达800亿;而今年,两家六月销售已旗鼓相当,七月延续势头,继续双双领跑行业。

  据亿翰智库数据显示,截止7月底,仅6家房企业绩完成率超60%,三分之二房企完成率在40%左右。研究机构认为,随着行业发展,行业集中度在进一步加大,中小房企生存空间将被挤压,大型房企优势继续扩大。

  7月,恒大接连分拆足球、文化、矿泉水申请上市。业内人士认为,恒大足球、恒大文化等从恒大地产分拆上市,作为独立的上市公司,实现独立运营、自负盈亏,有利于恒大地产专注核心业务,增强盈利能力;恒大兑现新产业逐一分拆上市的承诺,降低负债水平,加快轻资化进程。

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