记者最新获悉，黄埔地标大盘君和名城一期住宅已经全部售罄，而商业部分将于明年初推出市场，包括了公寓、写字楼、商铺等多种产品。而二期住宅则将于后年推出。中鼎·君和名城的热销势头持续已久。自2014年10月中旬开售至2015年8月5日一期1152套住宅全部售罄，创下20亿元销售额。月均销售近120多套，屡屡创出广州销售冠军。由于项目周边生活配套成熟、交通便利，且住宅定位及售价非常适合自住买家需求，使其每次加推开售都出现了买家深夜排队抢购现象，充分体现了市场对其认可。

　　根据开发商规划，商业部分由1栋甲级写字楼、1栋酒店式豪华公寓及三层裙楼商业组成。目前一期商业正在施工建设，计划在2016年初推出市场。而二期住宅组团将延续一期金牌户型产品设计，并将有更多优化，以迎合市场买家的需求，但要到2017年才能推出。

　　带起黄埔置业热潮

　　君和名城一期洋房的主力户型面积由73-123平方米不等，由于户型和价格比较符合自住买家的期待，又是地铁上盖物业，每次开售都被自住买家抢购一空。近一年的成交表现，成为广州各区域楼市中的大亮点，更直接让老黄埔板块成为市区置业的一个新热点。

　　自2014年2月原萝岗区和原黄埔区合并为新黄埔区以来，为广州东进的城市发展战略翻开了新的篇章。区域楼市受到更多的关注。有专家指出，并区可以重新整合区域资源，优势互补。同时，在广州“东进”战略中，东部板块率先崛起，地铁6号线开通在即，21号线全面开工，立体交通网络不断完善，在地铁的带动下，主打自住概念的新黄埔楼市将迎来新一轮的发展机遇。相对而言，老黄埔交通便利，生活配套成熟，更适宜居住。而以往新盘供应奇缺，也使得不少打算置业老黄埔的市区买家只能驻足叹气。

　　在君和名城的带动下，广州中心区成交中，黄埔已成为热点置业板块。区内成交均价呈现稳步增长势头。由于黄埔板块商业、文化、旅游等综合配套不断完善，教育、学术和文化氛围日益浓厚，越来越多的市中心区人群将把居住选择和投资的目光投向黄埔，也令黄埔区域的吸引力大大增强，物业的价值优势将不断突显，增长空间巨大。

　　成熟配套优势突出

　　中鼎·君和名城位于黄埔区的核心区域，占地约64.46万平方米，规划总建筑面积约280万平方米，绿地面积约22万平方米。项目集居住中心、商业中心、文化教育中心三大功能于一体，汇居住、商业、酒店、办公、旅游文化、教育六大业态。

　　中鼎·君和名城位于黄埔区域核心地段大沙地，城市价值潜力一触即发，市政设施、文化教育配套近在咫尺，坐拥千亿级市政配套，尽享市政便利。周边百佳超市、摩登百货、苏宁电器生活配套齐聚周边，黄埔青少年宫、黄埔图书馆、文化设施步行即可到达，更有黄埔荔枝公园、东苑公园等岭南风情园林环抱项目，繁华舒适生活一步到位。

　　从交通便利程度看，中鼎·君和名城立体网络交通畅通无阻，广园快速、黄埔大道、中山大道等多条城市主动脉无缝对接，15分钟直达珠江新城。项目东接广深高速，40分钟畅达粤港澳；南近大学城，15分钟优享华南顶级学府配套；西依广州金融城，10分钟瞬达临港商务区；北枕科学城，10分钟对接世界高新产业资源。

　　更有广州罕见的三地铁上盖，5号线、7号线、13号线三线途经，地铁大沙东站信步即达，公交站近在家门，更有市政公众自行车配套，立体化城市交通网络通达全城极致便捷。

　　多元商业产品投资价值凸显

　　中鼎·君和名城共分5期开发，预计八年全部开发完毕。项目建筑充分考虑景观资源及居住舒适性，整体布局西高、东低，错落有致。项目以现代简约装饰主义建筑风格为主，注重细节打造与建筑品质感。户型设计方正实用，从实用功能的角度出发，室内采光、通风一流，布局方正合理，汇聚景观性、舒适性、私密性等多重享受。其产品均为精品装修，满足了买家一步到位的需求。全屋均采用国内外名牌装修部件，如科勒水龙头及洗手盆、TCL电源开关以及欧派高级组合橱柜等，尽显都市高尚的品质生活。

　　而在一期君诚园正式售罄后，预计明年初亮相的社区商业部分也让人期待。项目国际商业街区融大型shopping mall、广州第三条步行街、社区商业街为一体，区域首个五星级酒店、超甲级写字楼都将魅力绽放，更有中鼎印象国际商业旅游景区的惊艳呈现。

　　在项目住宅销售向好、区域物业价值不断创出新高之余，该板块的商业市场发展潜力也受到格外关注。以往老黄埔的零售商业市场发展相对滞后，没有大型的社区消费配套。如今在新黄埔区大利好的催谷培育之下，商用物业发展正在不断提速。以君和名城为代表的地标综合体崛起，也令大型社区商业配套向一个全新的台阶提升，其商用物业投资潜力不断被挖掘。

　　而全新二期住宅组团也更让人期待。据介绍，二期产品主力户型为85平方米及95平方米洋房，占二期总货量的77.2%。此外还有105平方米、125平方米的大户型单位，以及少量70平方米的最小户型。

　　文/图 李广军

　　■一期商业简介

　　一期商业位于总用地的东南部三角地块，西临丰乐北路、南临大沙东路，东与一期住宅地块相连。总用地面积：1.1969万平方，总建筑面积：9.9795万平方米，地上建筑面积：7.52万平方米；由1幢甲级写字楼、1幢酒店式豪华公寓及三层群楼商业组成，其中公寓面积2.3万平米，写字楼面积3.92万平米、三层群楼商业1.3万平方米。

　　■二期住宅简介

　　总规划用地31917.49平方米，总建筑面积167573平方米，其中居住建筑面积118346.2平方米，商业配套建筑面积11647.1平方米。

　　总户数为1263套，停车位配比接近1：1，达到1003个。其项目容积率为4.145，绿化率达到30%。户型区间涵盖70-120平方米，其中70平方米户型48套，占总货量3.8%；85平方米户型485套，占总货量38.4%；95平方米户型490套，占总货量38.8%；105平方米户型181套，占总货量14.3%；120平方米户型59套，占总货量4.7%。