今年上半年，“中建信和地产”的名字写上了长沙市内六区房企销售排行榜的榜首。中建信和地产以14.64亿元的销售金额，19.96万平方米的销售面积，摘得长沙市内六区房企销售金额和销售面积“双料”冠军。

　　与去年同期相比，中建信和地产的销售业绩翻了近3倍，创下历史新高。作为中建五局旗下的房地产企业，今年上半年，中建信和地产交出了一张漂亮的成绩单。

　　30天销售12亿元，创历史新高

　　今年是中建信和地产成立第12年。12年来，中建信和地产的脚步已遍及长沙、株洲、湘潭、岳阳、衡阳、济南、烟台等城市。目前，中建信和地产在长沙共有8个精品住宅楼盘，在售产品从公寓到大平层，从别墅到商业，一应俱全。

　　今年6月，中建信和地产长沙8大项目联动，与本报携手，向湖湘精英人士发放最高达8万元的“精英扶持计划”购房补贴。仅6月单月，就实现了销售2000套的强势爆发。

　　中建信和地产负责人接受记者采访时表示，在“330新政”出台之后，中建信和地产就已多次掀起销售“高峰”。清明节三天假期，创下近一亿元的销售业绩。五一小长假中，仅用三天销售1.8亿元。除了丰富的产品线作为支撑以外，12年的品牌积淀、精工筑家的鲁班品质，也是推动其热售的有力引擎。

　　鲁班品质

　　50年只建精品与地标

　　7月22日，美国《财富》杂志公布了世界500强企业最新排名：中国建筑连续第10年入围，名列第37位，较去年上升18位，继续保持世界最大建筑地产综合企业集团地位。据了解，现在全中国超过300米的超高层建筑，绝大部分是由中建承建的。迪拜棕榈岛、俄罗斯联邦大厦等世界级地标建筑，也是中国建筑在海外承建的项目代表。

　　其中，中建五局是中国建筑总公司的骨干成员企业。中建五局成立50年来，曾建设了包括平和堂商贸大厦、湖南国际影视会展中心等城市地标，并10次捧回中国建筑工程最高奖项——鲁班奖。

　　中建信和地产是中建五局旗下唯一的房地产经营平台。据了解，中建信和地产开发的所有住宅项目，均由中建五局进行建设。“我们一直以‘50年只建精品与地标’的品质，建设旗下所有的项目。”中建信和地产负责人说。同时，配备完善的教育配套和生活配套、占据便捷的交通区位，以及高性价比，也是中建信和旗下在售项目的特点。

　　中建信和地产旗下的住宅项目，为业主子女提供了最长可达12年的精英教育配套。例如，中建·芙蓉嘉苑和中建·芙蓉和苑两大项目，购房即送仰天湖小学学位。业主在中建·梅溪湖壹号购房，也可获得长沙市实验三小和湖南师大附中双学位配套。中建信和城也为业主提供了青园小学本部的学位。此外，中建·芙蓉嘉苑、中建·芙蓉和苑、中建·梅溪湖中心均是毗邻地铁线路的“地铁盘”，让业主生活、消费都更为便捷。

　　为精英人群建精品住宅

　　中建信和地产负责人透露，今年下半年中建信和地产将会有近40万平方米的住宅新品推出市场。其中将包括每栋价值3000万元以上的私人定制滨江别墅。“我们希望下半年仍然站在长沙房企销售前三甲的位置上。”中建信和地产负责人说。据了解，8月，中建信和地产旗下中建·芙蓉嘉苑、中建·信和城、中建·江山壹号、中建·梅溪湖中心都将有新品加推。

　　业内人士认为，今年上半年，尤其是“330新政”之后，房地产市场上改善型需求逐步回暖。越来越理性的购房者开始更加注重楼盘品质、配套，以及物业服务等“软实力”。

　　立足于“为精英人群建精品住宅”的中建信和地产，以其精工筑家的建筑品质、12年无忧的精英教育配套、以及便捷的交通区位，赋予了住宅产品更多附加值。业内人士分析，在此市场背景之下，中建信和地产自然成为了颇受购房者青睐的项目。

　　2015年上半年长沙房地产市场房企销售金额榜

　　(内六区)

　　排名企业名称 成交金额(亿元)

　　1中建信和14.64

　　2恒大13.71

　　3万科12.39

　　4方兴10.30

　　5北辰9.91

　　6保利9.50

　　7中国海外8.29

　　8五矿7.47

　　9香江控股6.66

　　10湖南鑫远6.21

　　2015上半年长沙房地产市场房企销售金额榜（内六区）冠军

　　中建信和地产

　　2015上半年长沙楼市销售业绩前三甲楼盘

　　中建·梅溪湖中心

　　2015上半年长沙最具影响力楼盘

　　中建·江山壹号

　　获奖理由：与去年同期相比，中建信和地产的销售业绩翻了近3倍，创下历史新高。除了丰富的产品线作为支撑以外，12年的品牌积淀、精工筑家的鲁班品质，也是推动其热销的有力引擎。

　　中场观点

　　下半年存量消化是主调

　　房价结构或将大幅调整

　　杨虹薇（资深地产人）

　　由快速城镇化与国民收入高增长所带来的住房总量短缺已经趋于尾声。多数城市住房出现结构性过剩，房地产市场持续滞销。一、二线城市将进入存量消化期，房价短期相对稳定。三、四线城市由于前期突击造城运动产生的大量住房供给，存在住房绝对过剩的可能性。

　　2012、2013、2014年，每年的存量去化周期大概保持在10个月。2015年，将是有历史数据以来长沙存量最大的一年。从目前的消化速度来看，需要17个月的周期，严重超过了供过于求的警戒线。由于库存压力影响开发企业更多采取“以价换量”或“走量稳价”的策略。

　　尽管存量住房从数量上已经出现结构性过剩，但是多数居民家庭对现有居住状况并不满足，居民改善住房条件的期望仍很迫切，居民需求热点开始从“有房住”向“住好房”转变，优质住宅的短缺仍将维持一段时间。供求形势也将由“供不应求”向“结构性过剩与结构性短缺并存”转变，可以预见在未来的一段时间，中国住房市场不会出现断崖式的需求崩溃，但有可能会出现重大结构性调整。