哪种产品更适合你？
- 发布时间：2015-07-17 07:32:08 来源：南方日报 责任编辑：罗伯特
■市场分析
别墅与平墅这两种产品原本对所面向的客户群是有一定的分界线的。但由于今年以来，别墅产品的面积越来越小，而平墅的功能性也越做越好，所以也使得不少买家出现了“选择综合症”。如果是200多平方米的小型别墅与同样200多平方米的“平墅”要作出选择，买家应该要更多地从未来居住成员的组成进行考虑。
三代同堂建议“平墅”
“平墅”产品的特点决定了其在大家庭生活中的合适度。对于老人、小孩一起居住的三代同堂家庭而言，“平墅”可以完美地体现其居住价值。
“别墅”产品也设计了老人与小孩的生活空间。一般来说，“别墅”会将首层作为“老人房”的所在，原因就在于老人家的活动能力较弱，不可能每天爬上爬下地走楼梯。但是，以往的大别墅可以实现单层较大的活动空间。但如果是当下200多平方米的小别墅而言，单层的空间只有60-80平方米。这样较小的空间在首层既要满足生活需求，同时还要设计老人房，显然是不够的。更为勉强的是，作为三代同堂的家庭，小孩的年龄较小，但如果与父母同一层居住则缺少私密性，如果分层居住会出现监管与安全隐忧。
相比而言，“平墅”在这一方面就可以提供较为理想的解决方案。同一平层，老人活动空间可以得到保证，而小孩的生活与活动空间也可以实现。有开发商人士向记者介绍，购买“平墅”的一般也是三代同堂的家庭，而他们所看重的恰恰是平层化设计可以提供的更多的“家庭时光”。雅居乐剑桥郡的销售人员就告诉记者，有购买了该项目流水平墅的客户就认为“大平层可以让大人有更多的空间陪小孩和老人，而不会像别墅那样各自占领一层。”
此外，“平墅”项目较“别墅”一般还有一个天然的优势，那就是离繁华的市区更近。记者发现，不少“平墅”产品都是处于市中心或者是一个区的商业中心区域，这也更适合于家庭日常居住。
小别墅更适合于小家庭
“别墅”大家都熟悉，如果是大面积的别墅，只要地段理想，其实是适合所有的需求。然而如果是选择与“平墅”面积相当的“小别墅”，那么就要慎重考量。因为这种产品尽管拥有别墅的功能，但更适合于“小家庭”而并非大家庭。一般而言，如果是200平方米左右的小别墅，要保证舒适性，单层都为单房设计。这种设计更适合一家三口居住。
