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本月起省城迎历史最大交房潮

  • 发布时间:2015-07-09 14:29:43  来源:山东商报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  商报济南消息(记者张阳阳)本月开始,历史最大规模的交房潮将到来,省城50家楼盘超过两万套房屋将在今年交付业主使用。一边是前所未有的交房大潮,一边是愈演愈烈的楼市博弈,今年的省城楼市是驻济开发商收获的季节,也是购房者的“采摘季”。

  本月,交房潮将正式拉开序幕,历下区有两家楼盘的11栋住宅楼将在本月底交付业主,另外,位于历城区工业北路的一家楼盘13栋楼的500户业主也将在月末收到房屋,三家楼盘交房超过2000套。

  而这仅是开始,据记者统计,至少有50家楼盘将在下半年有交房动作,超过两万套房屋将交付业主使用,其中7月有3家,8月有5家,9月有5家,10月有8家,11月有3家,12月达到24家。记者观察到,去年省城仅有不到20家楼盘交房,还不到下半年的一半,向前追溯,今年下半年更是历史上最大的一次交房潮。

  在经历了2012、2013年大规模的房产开发之后,省城楼市从今年开始逐渐进入交付高峰。不少区域第一轮开发浪潮基本结束,众多楼盘即将迎来交付“大考”。

  据统计,下半年交房的项目中,有9家位于历下区,从这些楼盘当时的售价和现在的市场价格来看,这批楼盘多为2012年开始开发,当时市场价位在7000元/平米-9000元/平米之间,这样的价格刚好是处于2012年左右市场最为火热的区间内。而经过两年的发展,这些房屋每平米价格普遍上涨了1000元左右,不少房源的二手售价已高达10000元/平米以上。另外,市中区、槐荫区、历城区、高新区都分别有6家楼盘将在下半年交房。值得注意的是,作为“西进”的战略要地,近几年来西客站片区毫无疑问成为全市最炙手可热的板块之一,片区内住宅市场日臻成熟。今年上半年已经有3家楼盘的房源交付业主,但由于是毛坯房,入住潮还未到来,但从7月开始,随着交付使用的房屋越来越多,西客站片区将在下半年热闹起来。

  历城区作为今年最火热的区域,在今年下半年的交房潮中并未占据主力位置,而从下半年交房项目来看,也多为小型楼盘,从目前的销售状况来看,未来两年历城区将迎来交房潮。

  除此之外,天桥区下半年并无楼盘交房,长清区和章丘市分别有7家和8家楼盘交房,可以预见,如此多的房源交付使用,下半年济南市装修市场也将赢来春天。

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