本月起省城迎历史最大交房潮
- 发布时间：2015-07-09 14:29:43 来源：山东商报 责任编辑：罗伯特
商报济南消息（记者张阳阳）本月开始，历史最大规模的交房潮将到来，省城50家楼盘超过两万套房屋将在今年交付业主使用。一边是前所未有的交房大潮，一边是愈演愈烈的楼市博弈，今年的省城楼市是驻济开发商收获的季节，也是购房者的“采摘季”。
本月，交房潮将正式拉开序幕，历下区有两家楼盘的11栋住宅楼将在本月底交付业主，另外，位于历城区工业北路的一家楼盘13栋楼的500户业主也将在月末收到房屋，三家楼盘交房超过2000套。
而这仅是开始，据记者统计，至少有50家楼盘将在下半年有交房动作，超过两万套房屋将交付业主使用，其中7月有3家，8月有5家，9月有5家，10月有8家，11月有3家，12月达到24家。记者观察到，去年省城仅有不到20家楼盘交房，还不到下半年的一半，向前追溯，今年下半年更是历史上最大的一次交房潮。
在经历了2012、2013年大规模的房产开发之后，省城楼市从今年开始逐渐进入交付高峰。不少区域第一轮开发浪潮基本结束，众多楼盘即将迎来交付“大考”。
据统计，下半年交房的项目中，有9家位于历下区，从这些楼盘当时的售价和现在的市场价格来看，这批楼盘多为2012年开始开发，当时市场价位在7000元/平米-9000元/平米之间，这样的价格刚好是处于2012年左右市场最为火热的区间内。而经过两年的发展，这些房屋每平米价格普遍上涨了1000元左右，不少房源的二手售价已高达10000元/平米以上。另外，市中区、槐荫区、历城区、高新区都分别有6家楼盘将在下半年交房。值得注意的是，作为“西进”的战略要地，近几年来西客站片区毫无疑问成为全市最炙手可热的板块之一，片区内住宅市场日臻成熟。今年上半年已经有3家楼盘的房源交付业主，但由于是毛坯房，入住潮还未到来，但从7月开始，随着交付使用的房屋越来越多，西客站片区将在下半年热闹起来。
历城区作为今年最火热的区域，在今年下半年的交房潮中并未占据主力位置，而从下半年交房项目来看，也多为小型楼盘，从目前的销售状况来看，未来两年历城区将迎来交房潮。
除此之外，天桥区下半年并无楼盘交房，长清区和章丘市分别有7家和8家楼盘交房，可以预见，如此多的房源交付使用，下半年济南市装修市场也将赢来春天。
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