上半年省城住宅楼盘业绩飘红
- 发布时间：2015-06-26 14:33:56 来源：山东商报 责任编辑：罗伯特
商报济南消息（记者张阳阳）虽然距离上半年结束还有几天的时间，但多数省城楼盘同比去年销量大增的局面却已成定局，对比去年来看，今年上半年省城各大住宅楼盘均获得了不错的销售业绩，截至昨日，10家销量最好的商品住宅项目共售出115.8万平米的房子，比去年的前10家多卖了近8成，同时，这些楼盘也几乎大“换血”，位于历城区的多个低价项目销量暴涨。
经历了五月的推盘大战后，省城楼市在6月变得稍微平静了一些，仅有10多家楼盘推新，虽然促销力度依然大，但没有新房推出的情况下，销量相比5月下降了不少，甚至还不如去年6月热闹。记者了解到，各大房企之所以“不看重”6月楼市，主要是不少楼盘已经完成半年任务，已经提前把目光投向了下半年。
根据克而瑞房价点评统计，截至昨日，上半年销售面积位居前十位的楼盘共售出115.8万平米房屋，其中位居第一名的楼盘售出40.09万平米，相当于用半年的时间卖完了一处大型社区，这个数字也比去年上半年销量排名第一的楼盘多了近3倍。
不仅这一家楼盘取得热销，数据显示，这10家楼盘上半年销售面积均在7万平米以上，其中有5家都在9万平米以上，相当于半年内各自卖了近千套房子。而反观去年数据，仅有前两名的楼盘销售面积在7万平米以上，更是仅有一家超过9万平米。
同时，记者也发现，这半年来低价楼盘销量明显增多，这10家楼盘中竟然有7家成交均价为“6字头”，没有一家楼盘成交均价高于10000元/平米。观察去年上半年的榜单，“高价楼盘”明显要多不少。
值得注意的是，低价楼盘多位于历城区，前10位的楼盘里有5家都位于历城区，并且价格均在6500元/平米以下，这5家楼盘共售出7007套房子，占到上半年全市住宅销量的近两成，历城区无疑成为上半年省城楼市区域战中的最大赢家。而反观槐荫区楼盘，今年的销量却有所下滑，据业内人士分析，由于西客站等片区住宅楼盘新开盘数目减少，造成销量也比去年少了很多。
另外，对比今年和去年的数据，销量前10位的楼盘发生了很大的变化，仅有两家楼盘仍在榜单上，并且销量都有所下降，由此来看，省城住宅楼盘迭代速度非常快，新楼盘不断更换掉老楼盘的位置，同时也可以看出，虽然目前省城依旧有5万多套的住宅库存量，但这些库存多积压在中小型楼盘上，大型楼盘去化速度依然较快。
