北园大街两宗地 卖了20145万
- 发布时间：2015-06-26 14:33:57 来源：山东商报 责任编辑：罗伯特
商报济南消息（记者陈晶）沉默了20多天，济南土地市场又迎来土地成交，成交的两宗土地都位于历城区北园大街北侧，被山东佰邦置业有限公司以底价揽入怀中，总成交额20145万元。
两宗土地一宗为商业、金融业用地，面积为10255平方米，约合15.3亩，成交价格为5785万元，每平米价格约为5641元，按照宗地容积率计算，楼面价约为1612元每平米。根据建设部门规划，地块每百平方米建筑面积须配建不少于一个停车位，须处理好沿北园大街的城市景观关系，配建中水、公厕等设施。
居住用地面积较大，为23180平米，成交价格14360万元，折合地上楼面价为1877元每平方米。地产商开发建设时，绿地率大于等于35%，建筑密度小于等于20%，停车率大于等于80%，同时还要求配建绿地、中水和配套幼托，以此来看，该地块建成后居住环境会比较舒适。
记者查询卫星地图发现，此次成交的两宗土地虽然面积不大，但地理位置优越，位于北园大街、二环东路、工业北路交界处，交通十分方便。地块周边有时代国际、路劲东城等成熟社区，商超、医院、学校等配套设施也比较完善，可以说是北部城区黄金区域。
业内人士表示，随着开发力度的增加，济南城区内可利用土地已经所剩无几，此次出让的两宗土地邻近北园商圈、滨河新城和洪楼商圈，无论是地形、配套、交通形势都很有吸引力，但在目前房地产低潮趋稳的环境下，开发商拿地时更加谨慎，再加上两宗土地面积不大，底价成交也在意料之中。即使如此，两宗土地进入建设阶段后，肯定会使全福立交桥周边配建更加完善。
