罗湖，作为深圳乃至全国改革开放的先发地，早早地向国人展示了新时代的含义，以繁华姿态震惊中外。30年过去了，“罗湖时代”逐渐被福田中心区、南山科技园所取代，如今又迎来即将崛起的大前海。然而，罗湖不甘沉睡，2500亿再造“新罗湖时代”令老深圳人沸腾。比肩前海，罗湖的“第二春”正在悄然来临。

　　早在2012年就有报道指出，罗湖计划在未来5-10年内累计完成固定资产投资2500亿元，新开发产业及配套空间2230万平方米，其中产业空间1430万平方米，将完全颠覆罗湖区目前的城市格局。重新规划之下的罗湖犹如新生，复兴之路徐徐展开。

　　李嘉诚曾说，“地段，地段，地段决定价值”，对于买房而言，位于潜力区域的楼盘，能让未来的房子增值不少，地段好、人气足、未来片区的发展自然迅猛，这是个连锁反应。位于千亿新罗湖的品质大盘尚水天成，自开盘至今，赢得全城销售佳绩，受到全城投资人士及自住客的热捧。业内人士分析其热销主因，“在于千亿新罗湖中心地段，地域宽广，未来将打造成“国际消费中心”，可谓潜力巨大、前景可期”。

　　■ 地产行业记者 何显耀

　　交 通

　　3条快速路+双地铁

　　一步繁华的生活这里可以实现

　　罗湖北拥有快速的高速路网，3公里之内就有清平、南坪、水官3条快速路网，有业主直言，居住在这里到全市各中心区域甚至不需要经过红绿灯即可快速到达。

　　开发商告诉记者，通过清平高速约4公里就可以进入罗湖中心区，畅行到达万象城、金光华、东门等核心区域。通过南坪快速，6公里可以到达福田中心区。“假如开车保持时速60公里，那么到达各中心区只是数分钟的事情，相当的快捷”。通过水官高速，可以快速到达大运新城、盐田等区域，完善的交通路网，构成了尚水天成便捷的立体交通网。

　　地铁方面，项目位于5号线上水径地铁站旁，未来将有一条通道通达项目红线，与项目只有一墙之隔，地铁交通也非常方便。地铁口物业让客户出行更省时、省力、环保。据统计，在同等片区，纯地铁口物业溢价能力为15%至30%。

　　搭乘地铁5号线，2站就可以到达深圳东站，连通厦深高铁和其他铁路干线，通达全国各地；3站可到达罗湖；6站即可到达深圳北站，广深港高铁开通后，20分即可去香港shopping，8小时就能够抵达北京漫游全中国；8个站可以到达福田中心区，生活便利可见一斑。

　　开发商进一步介绍，在东部快线14号线开通之后，业主可以2站到布吉站换乘14号线，3站直接到达福田中心。地铁14号快线（14号线全程只有6站，从福田到坪山，途径泥岗、黄木岗，是深圳最少站的地铁快线），预计从项目到福田只要10多分钟，将极大拉近项目和福田中心的距离。

　　环 境

　　三大公园环抱

　　跑步、健身、休闲都在家门口

　　与生俱来的生态资源是银湖山系豪宅区得天独厚的优势，项目被群山环绕，向东视野开阔，远眺石芽岭，求水山，项目紧邻着的山体正是银湖山最高峰鸡公山的山头（海拔445米），与东部的梧桐山（944米）、西部的塘朗顶（430米）构成深圳一道天然屏障，更是一条翠绿风景线。

　　开发商介绍，项目被三个公园环抱。三个公园各具特点，能为客户提供充足的生活休闲健康场所。“客户若想爬山锻炼，或者与爱人一起登顶看日出，那么可以选择总占地面积约14.318平方公里的银湖山郊野公园。通过项目旁边的绿道可以上银湖山，也可骑行到三联水库，一路健康随行；假如客户只想在闲暇饭后，在一片幽静的树林里散步，那么项目紧靠着的约8.6万平方米的上水径生态公园（规划中）则是不错的去处”。资料显示，上水径生态公园的规模可以媲美罗湖的人民公园。开发商补充道，“假如逛街累了，业主可以在小区附近两个街心公园停下休息。”

　　教 育

　　居住在这里孩子不会孤独

　　同学、朋友都是邻居

　　据介绍，尚水天城项目由爱义集团旗下的生良地产开发，该集团的董事长赵义良热衷教育事业，为深圳的教育事业做出了突出贡献。据介绍，赵义良17岁来到深圳，当时他只是普通打工的穷孩子，在深圳摸爬滚打20多年终于出人头地，在地产、教育、商贸等领域都有出色表现。为了让像他一样出身贫寒的孩子能上学，并且上好学校，17年前，他创办了龙岗区第一所民办学校——布吉爱义学校。据统计，其创办了4所学校，有7000多名在校学生，而且这4所学校全部被评为广东省一级学校或是深圳市一级学校。知情人士透露，更难能可贵的是，赵义良创办的学校始终坚持降低学费标准，对困难学生减免学费。

　　因此，生良地产在规划尚水天城前期，考虑到业主孩子的教育问题，在项目的北部将建一所高素质幼儿园，在项目的西南面规划了一所36班小学和九年一贯制义务教育学校，尚水天城的业主子女能在社区内享受优良的一站式教育服务，同时拥有快乐充实的成长环境，“因为他们的同学、朋友都是邻居，居住在这里孩子们再也不会因为是独生子女而感到孤独”，销售人员告诉记者。另悉，项目所在片区主要公立学校还有：水径小学（市级）、布吉中学（省级）和深圳第六高级中学（深圳科学高中）。

　　物 业

　　携手世邦魏理仕

　　缔造国际一流物业服务

　　据悉，爱义物业携手世邦魏理仕为业主提供一流物业服务。深圳市爱义物业管理有限公司成立于2010年3月8日，持有国家三级物业管理资质证书，深圳市爱义物业管理有限公司主要从事各类物业管理及顾问咨询于物业管理相关的专项服务。深圳市爱义物业3年的沉淀铸就了一支优秀、专业化的管理团队，形成了“服务、责任、专业、团结”的企业环境氛围，在人才、服务、管理、文化等方面爱义物业不断挖掘、创新，形成了以“物业管理为主，专业化经营为方向，配套服务为特色”的三大经营格局，借助现代化的管理手段，建立了具有爱义特色的管理模式，使爱义物业的服务及管理水平更上一层楼。

　　爱义物业以自身特有的核心价值与质量方针贯穿于整个服务流程，努力营造家的温馨，打造极具爱义特色的服务品牌。物业公司相关负责人介绍，尚水天成作为爱义集团在深圳开发的首个高档住宅项目，将秉承爱义集团“以人为本，服务至上，创新发展，回报社会”的核心理念，为客户打造一流的居住环境和生活氛围。

　　其合作方世邦魏理仕的前身“魏理仕”在1773年成立于英国伦敦，目前拥有二百多年房地产服务经验的世邦魏理仕既是世界上最大及历史最悠久的国际物业公司之一，同时也以独立的智力资本、领先的环球实力及建立在每个主要市场领导地位之上的业务平台成为《财富》2008年全球500强中唯一入选的房地产顾问公司。

　　规 划

　　罗湖北拓的第一站布吉

　　乐享罗湖、福田双中心发展轴

　　尚水天城项目所在的布吉片区正处于在深圳城市几何中心的有利位置，享受罗湖-福田双中心发展轴。同时，左牵华为新城和龙华新城，右连布吉中心，城市北拓与东西双轴交汇，集中了深圳重要的高速、快速、干道交通网，布吉片区无可置疑成为罗湖北拓的第一站，具有极高的区位价值。

　　从区域发展来看，经济是基础，产业是支撑经济发展的支柱。新罗湖除了像华润、深业、京基等知名开发商对罗湖城市更新的大量投资外，政府在未来的5-10年中也投入2500亿启动城市更新。新罗湖重点打造五大产业片区包括笋岗-清水河新商业中心区、水贝-布心国际珠宝城、深圳“金三角”商圈、深南东新商圈及莲塘互联网产业园，使罗湖成为“深圳的尖沙咀”。尚水天成所在的水径片区，凭借其近水楼台的区位优势，意在打造成新罗湖都会商圈。作为“新罗湖”城市更新重点规划建设区域，尚水天成所处的水径片区建设进度不断加快，区域价值有目共睹。此外，随着万科、佳兆业等一线地产品牌的进驻，区域形象将逐渐改善，人居氛围愈加浓厚，吸引众多消费者的关注，城市名片价值也将逐渐显现，未来的区位价值发展潜力可观。

　　据悉，现阶段已有万科、招商、信义、佳兆业等品牌开发商进驻开启城市更新，为整个片区提供更全更优的配套服务，例如招商计划斥资百亿打造的三联社区，其建筑面积就有100万平方米。

　　据最新消息，华润集团和布吉街道办已经达成基本框架协议，在尚水天成项目外面的吉华路两侧，由知名综合体运营商——华润集团进行全面旧改，作为布吉老街的延伸带，打造现代国际商业街区，未来的吉华路，或将成为第二条华强北。

　　延伸阅读

　　尚水天成理想家

　　洛可可花园场景式园林+超高得房率户型+丰富的生活配套

　　洛可可花园：“洛可可”是新古典主义的代表形式，以装饰主义风格为主，本区景观以精美细致的装饰为特色，故名“洛可可花园”。入口处的下沉花园和利用高差的跌落式的瀑布，给人以高贵典雅的感觉。通过植物的迹象变化来营造春之烂漫、夏之绿荫、秋之原野、冬之畅想的不同的宅旁绿地，使得每一栋住宅呈现出不一样的景观，以满足消费者对景观的不同喜好，同时设以儿童游乐场地、老人健身区、棋牌室，满足各种功能的需求。强调简约精致的欧式小品点缀，避免大广场大轴线和大量修剪绿篱的出现，处处体现唯美与简约又精致的陶罐小品点缀，营造高雅、浪漫的居住环境。

　　户型方面：方正、功能齐全、结构紧凑、空间布局合理，一体化餐客厅连接超大景观阳台，小区园林景观尽收眼底。主卧为飘窗设计，双卫生间设计，动静分区，干湿分区；厨房带独立生活阳台，主卧为酒店式套卧，带洗手间与衣帽间。

　　商业配套：项目自带1.3万平方米商业，同时从项目步行3分钟可到达华润旗舰店商圈，步行10分钟到布吉老街商贸圈，车行10分钟到布吉天虹生活圈，地铁20分钟可直达万象城，畅享罗湖中心繁华，车行20分钟直达华强北、市民中心和购物公园等。

　　医疗配套：布吉人民医院（龙岗区第二人民医院）未来规划迁至项目西北面，以后业主就急看医的话就会更为方便。除此之外，深圳市第三人民医院、中海医院等医院都分布在距离项目10分钟车程的范围之内，医疗配套十分丰富。

　　生态资源：项目紧邻银湖山麓，城市半山私域，山居生活令人向往。多年来积累沉淀的银湖山以其珍惜的自然资源目前已经发展成为深圳“最适合山居生活的地方”。在尚水天成可以将丰富、多元、灵动的城市生活一“揽”无余，项目既是城市生活的“高地”，也是深圳城市生活的精装本。