□金陵晚报记者 叶晶

　　有统计显示，2015年下半年南京楼市将有153家楼盘推出5万多套新房源，其中新盘达44家，占到了整体推盘数目的近3成。在如此大的上市量下，金陵晚报记者盘点各板块发现，江北高新区、河西南部、城中板块有望成为下半年南京楼市新的值得期待的热点区域，其中新盘的扎堆上市成为助推新热点区域的重要因素。

　　江北高新区

　　5新盘扎堆上市

　　或助推房价上涨

　　作为供应大户的江北板块，下半年将迎来集中爆发，而江北高新区随着多家新盘上市也将成为楼市热点区域。

　　金陵晚报记者了解到，目前高新区在售楼盘有新城香溢紫郡、朗诗未来街区、艾菲国际，最低价是朗诗未来街区8800元/㎡的起售价，最高价是艾菲国际11000元/㎡，和江北其他区域相比，堪称江北“谷底价”。下半年，随着亚泰山语湖、招商兰溪郡、弘阳时光里、绿地悦峰公馆、新城花漾紫郡等5家新盘将先后上市，或将助推区域房价上涨。

　　弘阳地产副总经理沈仑表示，随着众多品牌开发商进驻，今年江北高新区呈现强强联手和百家争鸣的态势，“目前弘阳时光里价格还没定，预计9月上市，教育配套将会是有力竞争点，区域房价应该稳步上升的。”

　　河西南部

　　90㎡以下户型

　　将大量上市

　　上半年，河西中部楼盘宏图上水云锦正式将河西带入房价“3”时代，随后高地价盘金隅紫京府上市，让河西中部成为热点。而下半年，随着多家新盘上市，品牌开发商云集的河西南部竞争更加激烈。

　　本月底，河西南新盘佳兆业城市广场、招商雍和府两大新盘将正式亮相。记者了解到，佳兆业城市广场将于6月底公开售楼处，预计7、8月推出首批613套房源，户型87-141㎡，其中87㎡占总体量的50%，123㎡达到总量的40%，141㎡仅占总量的10%。

　　而由上海建工集团与招商地产联合打造的雍和府项目，最小户型为78㎡，记者从招商地产营销负责人处了解到项目将于3季度上市开盘。

　　除了两大即将上市的新盘，目前河西南在售楼盘有海峡城、五矿崇文金城、升龙天汇和正荣润峯，最小面积户型普遍在90-100㎡左右，两大新盘大体量90㎡以下户型的出现，或将加剧区域竞争。

　　城中板块

　　豪宅也热销

　　180万㎡综合体将亮相

　　据网尚研究机构统计数据显示，今年1-5月南京全市总价300万以上住宅共成交2500套，与去年同期成交1900套相比，同比上涨了30%。改善型市场成交大涨，也让原本就稀缺的城中豪宅更加紧俏，今年下半年以来，城中板块将不再沉默。

　　近日，城中科技豪宅金基尚书里首开131套精装房全部售罄，揽金8亿。据金基尚书里项目负责人介绍，项目今年下半年还将加推134套精装豪宅。

　　作为城中地标级综合体，中航金城1号共有180万㎡，其中70年产权的住宅达25万㎡，将于7月公开售楼处，9月将推4栋洋房、小高层产品上市，面积140㎡、180㎡。同时，记者了解到，项目周边将配建幼儿园和小学。

　　此外，金陵雅颂居、金鼎湾如院等多家新盘都将在下半年入市，主力户型多为定位改善的大户型产品，城中下半年楼市看点十足。

　　业内人士指出，今天改善型市场整体好转，给了很多城中项目销售契机，下半年多家纯新高端项目的入市，给城中板块注入新的生机。