6年来地王楼面价上涨95.78%
- 发布时间：2015-06-26 10:31:52 来源：金陵晚报 责任编辑：罗伯特
据统计，从2009年至今6年多的时间里，从2009年招商楼面价10830元/㎡，到2015年北京北辰21203元/㎡，南京地王楼面单价上涨了95.78%。地王上市最长达5年，开盘“低开高走”贴着成本卖房。
2007年南京首幅“万元地”诞生，南湖G44地块即中北英郡，楼面价10411元/㎡由中北地产拿下。5年后开盘均价25000元/㎡，业内人士表示，一般房价是地价的两倍还多一点，算是贴着成本卖房。
万元地块成为常态是在2009年，其中招商地产以楼面价10830元/㎡，竞得城东地块即招商紫金山1号。
“一般万元地块单价占到项目首开均价的4-5成，而小部分项目地价占到首开均价的比例超过6成。”城北某项目负责人坦言，南京以刚需刚改为主的市场，很多高价地甚至是地王几乎没有利润空间。而开发商为了赚钱，就要通过高附赠面积、大户型、精装房、联合开发等来降低风险获得利润。
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