南沙自贸区挂牌后首次推地 广州日报记者提前探营

　　趁着南沙商用市场火爆之际，上周五，广州市国土局挂牌出让3宗南沙经济技术开发区国有建设用地，起拍总价为14.2290亿元。这是南沙自贸区挂牌后首次推地，也是今年以来第一次拍卖商住用地。上周日，记者特意前往南沙“探访”了上述这三宗地块。

　　文/图：广州日报记者 王荔珏

　　要求严苛

　　明珠湾起步区地块要求竞买人为世界500强需引进总部

　　2015NJY-2地块（自贸区内）

　　位于蕉门河中心区，起拍价39090万元，起拍楼面价4101元/m2。

　　要求竞买申请人或其所属集团应为从事服装行业的企业，需在地块成交后180天内引入5家或以上，一年内引入10家或以上的服装行业企业全国总部(或区域性总部、功能性总部)到南沙区，报名时需提交承诺书。

　　2015NJY-3地块（不属自贸区范围）

　　位于九王庙村黄山鲁山脚，是商业+居住地块，起拍价41780万元，起拍楼面价3509元/m2。

　　为村集体留用地，竞买者需与九王庙村委签订开发协议。该地块竞买申请人应在报名前了解南沙街九王庙村民委员会对本宗地的开发要求。

　　2015NJY-1地块（自贸区内）

　　位于明珠湾起步区灵山岛尖，起拍价61420万元，折算起拍楼面价4306元/m2。

　　除要求竞买人须为世界500强企业外，还要求竞买人需将总部迁入南沙区，并对动工时间以及竣工时间做了具体要求，需在土地成交后6个月内开工，42个月内全部竣工。

　　2015NJY-2地块

　　处南沙商业项目扎堆之地

　　记者发现，最容易找到的是位于蕉门河中心区的2015NJY-2地块。它位于上隆岭路，此位置也是目前南沙商业项目的扎堆之地，保利大都汇在其东侧，附近还有开售时常“日光”的香江国际金融中心。

　　地块内基本没有需拆迁的建筑。地块的北面是南沙成熟大盘珠光御景，附近还有南沙地税局及金洲小学。

　　此外，该地块最大的优点是， 南侧地块一旦周边的道路修建完毕，步行前往地铁金洲站只需不足10分钟的时间。

　　2015NJY-3地块

　　有“野趣”毗邻G94高速

　　位于九王庙村黄山鲁山脚的2015NJY-3地块算是最难找的了。

　　该地块处在优山美墅的西南，恰好也是黄山鲁森林公园的山脚，站在地块旁可眺望到时代蓝湾。

　　这里不属于自贸区范围，门前只有一条双车道的村路。地块内同样没有需要费劲拆迁的建筑，但却密布着蕉林、菜地、鱼塘，路旁还有村民在摆卖自家种的果蔬。可以说，在这一区块居住，倒是适合休闲养生。

　　虽然地块门前目前仅是小村道，但却毗邻G94高速。因此，交通倒是出人意料地便利。

　　2015NJY-1地块

　　与金茂湾隔江相望

　　记者从2015NJY-3地块外沿G94高速前往横沥寻找位于明珠湾起步区灵山岛尖的2015NJY-1地块，交通相当顺畅，仅用了10多分钟就抵达横沥出口。不过，路费真有点“肉痛”，不足15公里的路程就花了13元。下了高速，转入明珠湾起步区，记者顿时傻眼了，眼前就是一个大工地，四处都是泥泞，只能跟随泥头车辨认前行的道路。

　　在村民的指点下，记者发现，2015NJY-1地块的大概位置就是处在湾区的东侧，与金茂湾隔江相望。记者还发现，与蕉门河连接的大桥已经大部分成型，就快合拢了。这预示着横沥与蕉门河板块的无缝连接指日可待。