6月已过大半，记者在踩盘时发现，由于开发商的涨价幅度超过置业者心理预期，“弃购”现象时有发生。

　　在日前举行的“地产风口”2015中国（深圳）地产转型和创新峰会上，深圳房地产研究中心主任王锋表示，相关责任部门将于近期出台系列措施。

　　■ 地产行业实习记者 黄 玉

　　高涨幅影响成交量

　　记者踩盘发现，本月深圳多盘开盘，但由于开发商涨价幅度过高，部分买家开始出现“弃购”心理，市场反应遇冷。据中联链家调查发现，由于原关外价格已经逐渐和原关内二手房均价齐平，受价格高升的影响，开始有部分置业者转向原关内置业。

　　记者同时发现，一些在“关外”置业的客户开始计划卖房，在福田中心区工作的赵小姐告诉记者，她一年多前在龙华买的房子“才涨了一万，等到下半年满两年后，我打算卖掉，在景田、新洲这边买”，问及为何考虑放弃热门片区的物业，赵小姐表示，“上班方便些”。记者调查发现，有不少业主和赵小姐有着同样的想法，计划出售离工作地较远的物业，重新回到福田、南山和罗湖等成熟区域买房。

　　家家顺宝安区一地铺经理告诉记者，从五月底到现在，由于二手房价涨幅过高而导致买主“弃购”现象十分明显，某些二手房甚至每平方米涨了近两万，根本无人问津。“现在客户理性很多，而且追涨信心也下降了，像三、四月份追涨入市的行为明显减少”。

　　Q房网数据研究中心认为，新房方面受限于源头的供应压力而遇冷，而二手房方面客户和业主的交战在白热化之后也需要些许冷处理。房价涨幅方面，极端例子存在，但是整体来说，此轮涨价的幅度不会太夸张。

　　业内人士表示，从近期市场反应看，楼市最火热的阶段似乎已经过去，业主捂盘坐等再涨价和过度涨价引起的客户无法接受的情况也对实际成交产生了影响。

　　6月市场趋于缓和

　　面对楼市火热势头，深圳房地产研究中心主任王锋表示，近期深圳房地产会有一些措施出台。首先是加快房地产的预售审批力度；其次是积极增加供应地，他表示，政府正抓紧选址今年招拍挂商品住房用地，近期将计划向市场推出，“今年城市更新商品房会在供应3.7万套的基础上，再增加1万套，增幅21%”；另外，他强调限购政策年内不会取消，“现在价格已经涨的很快，这个时候如果再取消的话，刚需群体的压力就会很大”；最后，王峰表示相关部门会加强市场监督，避免楼市恐慌。

　　6月份的到来让深圳楼市出现了趋稳态势，据美联物业全国研究中心数据显示，上周，深圳一手住宅市场小幅回落，全市共成交1752套，环比下跌7.59%，面积为178912.51平米；成交均价为30385元/平米，环比下跌4.25%。从区域来看，罗湖、宝安、龙岗三区的成交量下滑，其中龙岗从高位回落10.34%；宝安回落4.92%。

　　不只是新盘，二手房市场的成交量也出现回落，市场热情淡化。据Q房网数据研究中心监控显示：上周（6月8日-6月14日）全市二手住宅共成交3283套，环比下跌11.10%；成交面积27.79平方米，环比下跌9.04%。