房企加大力度去库存
- 发布时间：2015-06-12 01:33:50 来源：重庆晚报 责任编辑：罗伯特
继5月重庆楼市量价齐升后，六月第一周，主城区商品房成交量、成交均价再次下跌。在楼市“年中考”阶段，供应回落，房企加大力度去库存。
国管公积金新政出炉 市场尚待“助爆点”
据晟城地产市场研究部数据统计，从2015年6月1日截至到2015年6月7日，主城区商品房共成交4952套，成交套数环比下降26.6%，成交面积41.13万平方米，环比下降27.4%。上周新增供应量39.19万平方米，环比下降29.2%
从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为6750元/平方米，环比下降7.3%。晟城地产市场研究部经理黄友艳分析，经适房占比增大，核心区刚需高层及商业产品占比下滑，使价格结构性下滑。
而在政策上，国管公积金新政于6月1日起实施，对于购买政策房的借款申请人，贷款结清后，不再受结清满5年才能再次申请公积金贷款的限制。晟城地产市场研究部认为，公积金放宽限制，再度降低意向客户的购房门槛，一定程度上将缓解刚需客户的观望情绪，加快入市步伐，短期内或将促进公积金项目成交的上涨。
而房价点评网分析师朱妍则认为，从上半年看，重庆市场在等待一个“助爆点”，公积金利好消息的推出，为市场加大了信心，但是从实际看直接作用是有限的。
渝房企冲量 50盘扎堆入市
下半年市场或反弹
据晟城地产市场研究部数据不完全统计，上周加推及新开项目共6个，共推出房源926套，成交率48%，其中香港置地·约克郡去化率高达91%，保持了高位水平。而据不完全统计，6月份重庆主城区预计将有近50个项目开盘发售，呈井喷现象。品牌房企集体加大促销力度，出清库存。
房价点评网分析师朱妍认为，虽然年初一系列房贷新政推出，市场反应却大多处于观望阶段。除极少项目外，市场上没有大动作出现。我们可以看出，市场都在蓄势等待时机。预计今年下半年，市场会有一波反弹趋势。
上周表现最为抢眼房企非恒大莫属，恒大在短短一周之内，连续完成两笔大型的并购，堪称大手笔。6月2日，恒大地产宣布将以55亿元收购中渝置地旗下重庆中渝集团342万平方米物业92%的股份，收购完成后，重庆中渝将成为恒大的子公司，并为恒大在重庆核心区增加大量土地储备。
重庆晚报记者 林果
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