六月首周楼市“低温”开局
- 发布时间：2015-06-11 12:32:28 来源：齐鲁晚报 责任编辑：罗伯特
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据济南住宅与房地产信息网公布的数据，上周(6月1日--7日)济南市共网签商品房2152套，环比前一周3539套的成交量下跌39%，下滑近4成。其中，普通住宅网签1695套，比前一周2763套减少了1068套，跌幅为38.7%，创最近五周成交最低。
据世联行提供的开盘数据，上周济南有推盘动作的楼盘为尚东1956、中建新悦城、中建锦绣城以及景和山庄4个楼盘，入市房源不足千套。其中，景和山庄贡献房源240套，当日成交170套，中建两盘联动，都选择在6月6日开盘，两盘共推出房源360套，当日共成交180套，尚东1956仅推出70套房源。
对此，克而瑞房价点评首席分析师王伟认为，由于国家利好政策的连续出台，不少开发商抓住五月“窗口期”推出新产品，五月35个取得预售证的楼盘大都选择了当月开盘，更有很多开发商临时决定提前开盘加推。不过进入六月，由于多数楼盘开盘节奏前移，项目出现后劲不足的现象，也有不少楼盘表示，六月份以过渡和去前期库存为主，下次开盘可能要等到7月份。
不过业内人士分析认为，一般来说楼市成交多在月末达到当月峰值，然后在次月下降调整，上周成交下滑尚属于正常调整，预计本月将有7个楼盘开盘，近80个楼盘将推出买房优惠，六月济南楼市成色如何，尚需时间检验。“目前济南楼市上行态势基本确立，房价趋于稳定，下跌的空间不是很大，同时面对政策的不断放宽，无论是刚需群体还是改善型群体，可以考虑积极入市。”
在区域销量方面，历城区仍占据榜首的位置，总计成交7.79万㎡，成交均价7399元/㎡，成交主力是中海华山珑城，本周共网签217套；另外，鑫苑鑫中心也在开盘后迅速网签，本周内网签了99套；天鸿万象新天本周网签了91套。
槐荫区成交量居于第二位，成交面积4.5万平方米，成交均价7540元/平方米，成交主力项目是外海中央花园、恒大金碧新城和恒大翡翠华庭；历下区成交量位于第三位，成交面积3.24万平方米，成交均价11706元/平方米，成交主力项目依然是融创财富中心。
(楼市记者 田晓涛)
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