“4字头”售价楼盘再现济南楼市
- 发布时间：2014-12-24 14:34:36 来源：山东商报 责任编辑：罗伯特
商报济南消息（记者张阳阳）2014进入下半年，房企纷纷降价促销，特别是省城东部和北部，出现不少“6字头”售价的楼盘，甚至多家位置较为偏僻的楼盘给出“5字头”房价，但是始终没有出现“4字头”售价的新楼盘，回顾近年来济南楼市房价走势可以看到，“4字头”楼盘早已在2010年以前便减少到个位数，甚至近两年都没有新开楼盘售价低于5000元/平米，这样超低的售价仅能在章丘、长清、济阳等地看到，并且观察章丘市和济阳县在售楼盘可以发现，热销楼盘的售价也多高于5000元/平米。
然而今年下半年，低于5000元/平米售价的楼盘将要入市的消息却被频繁传出，省城北部一家大型楼盘上市之前多次宣传其开盘价最低将达到4500元/平米，但是未能如愿，该楼盘大多数房源在开盘时售价都高于5000元/平米，省城东部也有1家“新盘”给出低于5000元/平米的售价，但是记者观察发现，这家低价楼盘为一处“滞销”楼盘，为改名后降价促销，并非真正的低价新盘。
上周，这样的局面终于被打破，上周末，位于唐冶片区的一家楼盘推出了4800元/㎡的开盘售价，根据克而瑞房价点评统计，该楼盘开盘时确有售价4800元/平米的房源，这一套房源90多平米，总价只需要44.6万元，首付13.4万便可以买到。而低价也换来该楼盘开盘当天的热销，前期认筹的350组客户有300组成功购房。
根据统计，唐冶片区目前几个在售项目最近的售价都有所下调，这和该片区近期接连几家低价新楼盘入市有着直接的关系。位于该片区的一处在售楼盘，10月份售价在6400元/㎡左右，而11月底的时候，受到降价的影响，将售价降到“5”字头起价，均价也仅在6000元/㎡左右。
据了解，虽然上述楼盘开盘时出现“4字头”售价的房源，但这样低价的房源并不多，高层住宅销售均价在5100元/㎡左右，价格在所在片区具备很大的优势，即便是小高层，均价也只有5600元/㎡左右。
同时，虽然每平米售价只比片区内其他楼盘低了三四百元，但记者注意到，在以刚需购买力为主的区域内，购房者对价格的敏感度非常高，往往上百元的价差，就会让购房者心中的天平倾斜。
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