原合作方仍推高额返租承诺
- 发布时间：2015-06-10 10:29:46 来源：金陵晚报 责任编辑：罗伯特
而万象都荟，仍在采取同样的高额返租销售手法，与花样年在南京前一个项目的销售方式如出一辙。
据了解，绿国万象都荟1-4层商业销售，将采用5年统一运营返租的模式，1层返租收益每年为自有资金的8%，2-4层返租收益为自有资金的12%。其中，自有资金为客户所购房源签约价值首付50%的部分。
举例来说，某房号折后签约价位400万元，首付50%即200万元，按揭200万元，如10年按揭月供为22800元，自有资金为200万元。
如果购买的是1楼房源，年返租收益为200万元×8%=16万元/年，而月收益为16万元/12月=1.3万元/月，返租5年合计收益为5×16万元=80万元。而购买的2-4楼房源，年返租收益为200万元×12%=24万元，而月收益为24万元/12月=2万元，返租5年合计收益为5×24万元=120万元。
如果按照这样的返租方式来算，确实非常划算，会让不少买房人难以抵挡诱惑，“返租的5年客户只要根据合同约定拿钱，一般商业起来要3-5年的时间，后期会很好的。”该项目置业顾问对于后期运营收益说。
- 股票名称 最新价 涨跌幅
