五月天河租金环比下滑超一成
- 发布时间：2015-06-05 14:33:13 来源：羊城晚报 责任编辑：罗伯特
羊城晚报记者 张爱丽
与二手楼市交易市场的火热相比，广州二手楼市5月租赁市场显得格外冷清。近日，羊城晚报记者采访了解到，5月份广州二手楼市租赁宗数环比下跌近两成。在租赁价格方面，除了在个别区域出现上涨之外，在大部分区域均出现了不同程度的下跌，其中在天河区的下跌幅度超一成。
租赁市场量价齐跌
“五月租赁市场比较淡，租赁宗数下跌了17%左右，租赁价格也环比下跌5%左右。”海珠区一家地产中介的店员称。
中原地产刚刚发布的报告也显示，5月二手房租赁市场持续降温，租赁宗数与上月相比，继续下跌19.5%，租赁面积环比也录得17.3%的跌幅。5月份广州全市租金均价是50.2元/㎡/月，环比下跌3.2%。全市中心六区本月租赁宗数除番禺区逆市上涨1.8%外，全线录得下滑趋势。
中原地产有关负责人表示，租金方面除了越秀、白云两区环比上涨3.6%外，其余四区均有不同程度的跌幅，其中天河区跌幅最为明显，环比下滑10.6%，但租赁宗数占比达到30.8%。
满堂红市场研究部高级经理周峰提供的数据显示，5月经满堂红地产促成的住宅租赁成交宗数比4月增加4.9%，全市平均租金为48.02元/平方米，比4月下跌1.4%。
租赁市场6月或好转
对于5月租赁市场的情况，周峰认为，5月的市场只比4月增加一些，但完全不能和3月相提并论。他认为，3月的旺季主要是因为大批白领或金领族从外地回来广州，托起了整个租赁业务，接下来即使是“毕业季”来到，也不能对整个租赁市场起决定性作用：“毕业生所占比例较小，不能起到带动整个租赁市场走旺的主导作用，在7月之前只能令租赁的宗数有轻微增加，量价均不会达到3月的水平。”
煌家地产孙小姐分析表示，6月和7月份租赁成交量将好转并逐渐走高，过了毕业季之后，将会回稳，租金也会随之上涨。8月，租房需求或会回落，但租金水平会继续保持。孙小姐认为，在盘源越来越少的状况下，租金只会涨不会跌，从往年的经验来看，也极少看到租金回落的状况出现，所以现时毕业生要租房的话，应尽快开始找房。
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