□地产评论员 孟子谅

　　近期，位于长风国际生态商务区的苏宁·天御国际广场以8幢独栋宫邸的建筑形态，在市场中广受追捧。有数据显示，2015年苏州河畔有望实现集聚股权企业80-90家，募集资金近120亿元的金融宏图。未来这里或将成为上海的又一金融高地。

　　稀缺独栋受关注

　　自2003年以来，上海可供开发的别墅用地极为稀缺，城市独栋更是“卖一栋少一栋”，绝大多数业内人士都以“用地停批、奇货可居”来定义城市独栋发展前景。

　　地上五层，大堂挑高8.2米的阔绰尺度，正是苏宁·天御国际广场独栋宫邸的重要标签。

　　上海办公类产品中难得一见的层高给人足够大气、通透的质感；自动化的智能系统使项目成为上海乃至长三角科技办公的标杆；商务中心、会议中心及餐厅等高标准设施更是为商务人士提供了一站式复合型完善配套。可以说，苏宁·天御国际广场受到买家的青睐并不意外。

　　诠释“传世商办”

　　独栋别墅是置业的终极目标，而城市独栋则更是别墅中的“佼佼者”。苏宁·天御国际广场吸取欧式古典主义建筑风格，采用严谨的美学设计精琢而成，以彰显建筑的历久弥新，诠释百年苏州河商道精神。

　　据悉，作为新古典主义法式建筑群落，苏宁·天御国际广场全石材立面彰显出浓厚的文化底蕴，项目整体包含约81-600平方米标准商务办公、92-1400平方米5A甲级办公、约2700-3800平方米独栋公馆，可满足各类人群的商务办公需求。

　　领航西上海高地

　　据悉，苏宁·天御国际广场所属的长风国际生态商务区，一直以来便以“国际、生态、文化”为定位。

　　该板块东起长风公园和华东师范大学，以生态与人文价值筑底；南临苏州河，百年苏州河再度被推向上海经济前沿；北以金沙江为界，西至真北路中环线——内中环土地价值得以完美诠释。坐拥长风国际生态商务区这一利好，苏宁·天御国际广场已然拥有了“领衔沪上”的高起点优势，加之近年来，随着上海“大虹桥”发展战略逐步推进，依托于“大虹桥”动力核心——虹桥综合枢纽的长风生态商务区，地段价值不断刷新。

　　在交通出行方面，中环线将项目与上海各大商圈串联，可直达中山公园、沪宁高速、虹桥机场、沪杭高速等交通枢纽；区域内还拥有轨交2号线、13号线、15号线（规划中），轨交价值同样得以凸显。

　　有业内人士认为，今时今日的长风生态商务区已然迈入价值兑现期。随着苏宁环球、中海、国盛、旭辉、雅戈尔、东渡等众多知名开发商的入驻，长风生态商务区整体的高端定位已然成熟。而苏宁·天御国际广场也正以其城市独栋的稀缺定位、高品质、交通等各项均好性优势领航这一板块。