“五一”或成最佳购房季？
- 发布时间：2015-04-30 03:34:03 来源：重庆晚报 责任编辑：罗伯特
明天就是五一小长假，各家开发商却并没有放假轻松一番的意思。刚刚过去的“金三银四”，房地产成交量有所回升，趁着楼市这股旺销风还未过，开发商备战五一小长假，纷纷推出购房置业优惠。
“3·30新政”的逐渐落地，也给市场吹来暖风。来自晟城地产市场研究部的数据显示，春交会之后，核心区域的楼盘去化率都比较乐观，位于三北区域的新盘，去化率大多在70%以上，位于江北嘴的寰宇天下更是达到了84%。利好政策和良好局面也让开发商信心大增，加大推盘力度，有意向置业的，不容错过。
楼市新政吹暖风
重庆5月开篇见好
据重庆市国土房管局发布的统计数据显示，刚刚过去的春交会，前两日共成交各类房屋4521套，建筑面积35.64万平方米，成交金额22.23亿元，与去年春交会相比增加137.2%。
重庆尚锋房地产营销代理有限公司事业三部总监杜桂斌认为，今年的库存已经达到近几年的峰值，各开发商都有去库存压力，“所以给出的价格是比较优惠的，同时，从去年至今的观望客户也有部分得到释放。”对于3·30新政，他表示，首付的比例下调，购房者的压力明显减小；五年的营业税调整为两年，降低购房成本，对二手房市场起到推动作用；银行利率回归基准，市场信心增加；国家准备金率下调，将有更多的资金用于房贷，贷款的难度降低。“现在是一个比较好的置业时机，4月份的数据也说明重庆房地产的成交量激增，价格相对稳定。”
五一多家楼盘加推
高层是主力军
五一前后，包括龙湖U城天街、恒大照母山、金融街融御、首创城、世茂·茂悦府、洋丰圣乔维斯、公园大道、融创玫瑰园等一大波楼盘继续推新，涵盖高层、公寓、别墅等多种产品。渝北区和沙坪坝区成了5月新开楼盘最多的两大区域。而楼市优惠促销活动也不再局限于春季房交会，不少开发商将打折促销活动持续到5月份，意在提升购房者意向而增加成交量。
在这些楼盘产品中，高层成为了主力军。5月的楼盘，高层占总开盘数量的66%，洋房占7%，别墅占13%，写字楼和商铺各占7%。高层的户型面积多以小户型居多，最小户型面积套内41平方米。
杜桂斌认为，之前被抑制的只要是刚需产品，同时重庆主要还是以刚需产品为主的市场，刚需也是能快速回笼资金周转的产品，因此，各项目把刚需产品放在了重点推售的位置。“重庆城市化进程加快，城市人口增长，客观上也推动着房地产市场的发展。”五一节的楼市，或将现暖潮。
重庆晚报记者 郑晓
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