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不动产登记实施满月 楼市未受影响

  • 发布时间:2015-04-02 19:41:00  来源:中国经济网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  央广网北京4月2日消息(记者刘祎辰)据中国之声《全国新闻联播》报道,《不动产登记暂行条例》自3月1号起实施,到今天正好满月。一个月来,不动产统一登记取得多项进展。

  3月1日,《不动产登记暂行条例》正式实施,新的不动产登记簿证也正式启用。3月26日,《不动产登记暂行条例实施细则(征求意见稿)》公布,公开向社会进行1个月的征求意见。相比只有35条规定的暂行条例,细则征求意见稿增加到8章137条。

  对于外界最为关注的不动产登记资料查询,细则规定,权利人、利害关系人、有关国家机关这三类主体可以查询、复制不动产登记资料,但查询的范围有所不同。细则要求,利害关系人查询的,提交存在利害关系的证明材料。有关国家机关查询的,也应当提供本单位出具的协助查询证明材料、工作人员的工作证。此外,细则还规定,采用欺诈等行为查询复制不动产登记资料的,将被追责。

  清华大学法学院副教授程啸:以前实践中就出现过一些社会上的人,跟登记机构的人里应外合,相互勾结,用以人查房的手段把财产信息查出来用作不法用途,比如诬告他人,或者对他人的财产安全构成威胁。所以这次明确把这种情况下的法律责任作出规定。

  而此前有观点认为,不动产统一登记的实施将给楼市泼上一盆冷水。但时隔一个月,二手房交易市场到底有没有收到影响呢?

  中原地产首席分析师张大伟:没有。因为对市场的影响,已经在2014年消化了。而且从市场担忧的未来影响来看,主要是房产税,但这次两会期间没有提及房产税(开征),特别是对于目前房地产市场经过一系列的刺激政策,是有一些企稳的迹象了,在这种情况下所谓的抛售,就不会出现了。

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