近期，首次杀入自住房市场的中海颇为引人注目，其石景山自住房项目中海长安雅苑网申仅开放两天就收获过万购房人申请，在即便当下很热的自住房市场也属业绩骄人。为何中海自住房如此受青睐，记者了解到的情况显示，除了区位优势之外，中海的品牌影响力和项目突出的配套水准、户型设计都成就了该项目的火爆。

　　首秀两日网申过万

　　3月26日，位于石景山区地铁一号线古城站以北的自住房项目中海长安雅苑开始网申，引发自住房购房群体的高度关注。截至网申开始后48小时的在线数据显示，申购家庭的数量已经过万。这一数字在当下的自住房市场，也是一个颇有含金量的数据。

　　随着3月30日楼市两大政策利好的释放，不仅让地产股纷纷涨停，整个北京楼市的购房预期也随着抬升。业内分析人士认为，这两个政策虽然并不直接针对自住房领域，但能够让楼市购房的预期整体抬头、购房人出手购房的愿望增进，也将进一步促进楼市销售的好转，期待已久的楼市“小阳春”终于到来。

　　中海自住房的火爆与其品牌号召力也关系密切，“中海的品牌下沉到自住房市场，可以说整个项目都受益于这种品牌力的延伸。”业内人士表示。记者也了解到，中海一向驰誉于中高端领域，目前已为逾百万客户提供了数十万套中高端精品物业。同时，中海品牌历经30余年的发展，被公认为中国房地产行业领导公司品牌，其拥有的“中国房地产百强企业综合实力第1名”、“中国房企品牌价值第一名”等美誉都将为中海在自住房领域的拓展护航。

　　“就好比是奔驰、宝马推出了经济型轿车，人们除了关注它的性价比以外，也一定期望在其产品上获得与奔驰、宝马血统相承继的优异品质和独有特色。”一位购房人这样说，“我们也希望中海的高品质能够在其自住房项目中得以延伸，得到一套‘价同质更优’的自住房。”

　　配套户型成项目“双绝”

　　记者了解到，中海长安雅苑的售楼处目前已经对公众开放，与其网申数量相称的是楼盘的到访家庭数量一直处于高位，售楼处里十分热闹。

　　据了解，许多购房人实地考察了中海长安雅苑后，首先被深深吸引的就是项目出色的配套。

　　中海长安雅苑的配套被称为“三分钟配套”，其中又有两层涵义，第一是业主步行三分钟所能达到的配套范围，第二是业主驾车三分钟内达到的配套范围。

　　事实上，围绕着“步行三分钟”，中海自住房不仅与同一区位、已经在售的中海高品质纯商品住宅中海金石公馆共享同一配套体系，在区域内更有中海已经陆续打造的两栋双子5A写字楼，项目地块配建的幼儿园及小学、公寓和写字楼等，这些物业不仅共同形成了“办公-商业-住宅”三位一体的综合生态体系，也都拥有各自的底商及综合商业配套，而这些都可以便利地为中海长安雅苑所用。

　　而在“驾车三分钟”的范畴之内，长安雅苑的业主可以便利抵达石景山CRD的核心区，利用沃尔玛、当代商城、北大首钢医院等石景山区域的传统优质配套。

　　“中海的自住房户型也很吸引人，尽管面积在70—90平方米的刚需区间，但都做出了特点。”一位资深购房导师这样分析，“拿75平方米的纯南向两居来说，户型方正，分区合理，最传统的家庭也挑不出毛病；而78平方米的南北两居，在很多项目这样的面积只能买到单一朝向的住宅，而中海用不足80平方米就做出了通透户型，舒适度一下子就提上去了；而86平方米南北三居更是独具匠心，引入了兼具卧室尺度和书房功能的‘灵动空间’，对于三口之家、老人短住等各种变化的需求都能及时满足，更是属于明星户型。”

　　本报记者 胡喆