花都万达城开盘即成网签冠军
- 发布时间：2015-03-27 07:36:19 来源：广州日报 责任编辑：罗伯特
广州日报记者 李凤荷
点评：中原地产研究部
商铺：巨无霸项目助力，花都成交占比达七成
楼市“小阳春”初显端倪，本周商业市场新增供应量大幅增长，全市6个商业项目合计供应779套、6.91万平方米商铺。除南沙万达广场为旧证加推外，其余项目均为全新盘首推。成交方面，商业市场回暖步伐加大，全市合计成交247套、1.72万平方米，成交量环比上涨123.8%；而成交价则环比下跌19.0%至24180元/m2。本周花都区成交量占七成，区域成交189套、1.24万平方米。其中，花都万达城定位为世界级文化旅游中心，此项目正式入市销售，本周以159套、0.93万平方米的销量称霸业绩榜，网签总额达2.39亿元。
写字楼：新开盘项目低价跑量
持续三个星期的沉寂后，本周办公物业市场终有新批预售，全市合计新增供应1540套、8.27万平方米公寓。其中，南沙万达广场新增供应1080套平层公寓；番禺信业悦都荟新增供应460套Loft公寓，该项目已于上周六开盘，推出171套43~61平方米Loft公寓，毛坯均价1.1万~1.2万元/m2。此外，位于广州东商业中心地段的增城合汇中央广场也推出100套48~80 平方米Loft公寓，折后均价1.5万元/m2。
办公物业成交呈持续低位稳步上升状态，全市合计成交220套、1.50万平方米，成交均价为19567元/m2，量价涨幅分别为25.9%、9.3%。外围四区成交量占49.7%，各区成交均衡；而中心区以天河和海珠成交为主。个盘方面，南沙万达广场依旧独占鳌头，该项目本周成交39套公寓，成交均价13097元/m2。其次，海珠区保利天悦花园成交11套公寓，均价32013元/m2。据中原研究部监测，目前办公物业市场新推及清尾货项目增加，而新开盘项目普遍低价跑量，且市场消化理想，预计市场成交向好。
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