新区商业氛围将全面升级
- 发布时间：2015-03-06 12:31:10 来源：滨海时报 责任编辑：罗伯特
■ 时报记者 王森 赵贤钰 报道
在今年天津开发区确定的十大民心工程中，将于年内在开发区西区投入运营的泰达MSD青年广场备受关注。近年来，区域开发带动的常住、流动人口增长以及城市交通日益完善，为新兴区域商业发展带来了强大的需求支撑，新区许多新兴区域的商业潜力正日益凸显。按照本市“十二五”商业规划，新区将培育新建生态城商业中心、东疆港区商业中心等多个新兴区域和人流密集区域的商业体， 这些商业体将重点服务周边区域市民消费需求。这也意味着，滨海新区的商业氛围将全面升级。
应需而生 新兴区域商业崛起
据了解，今年下半年，泰达MSD青年广场就将在天津开发区西区投入运营。这座总面积达1.6万平方米的商业综合体，内含影院、KTV、超市、餐饮、零售等业态，将“开发区西区是新区高技术产业、先进制造业的基地，大火箭、长城汽车、大众变速器、三星电机等巨型企业汇聚于此，区域就业人口近10万。泰达MSD青年广场的出现，将填补区域商业空白，为区域内企业员工的单调生活增添绚烂色彩。而近10万高收入青年群体也将成为该项目稳定的消费主力军。”泰达MSD青年广场的开发商泰达发展公司相关负责人表示。
而在滨海高新区，已经正式运营的渤龙天地市民广场，这里包含了餐饮、超市、商店、文化娱乐等项目，为未来科技城入驻企业和居民提供较完善的基本生活配套服务；在临港，其首个商业配套综合项目怡湾广场，是一个集康体、养生、餐饮、娱乐、购物、交友、商务于一体的一站式消费体验综合广场，未来其建成投用后，将重点解决周边小区居民的商业设施配套问题及周边企事业单位员工的日常生产生活的需要。
服务周边 丰富市民日常生活
“相比传统核心商圈，新兴区域前期商业投资成本较低，其前期发展特性也主要是以服务区域消费者为主，满足周边居民日常消费需求。”市百货行业协会秘书长王炳东表示。
近年来，受电子商务的冲击，百货商场和大卖场昔日的优势已经逐渐弱化，但以服务周边的社区商业发展势头却非常良好。据统计，目前城市中大型商业综合体项目同质化现象严重，shopping mall正风起云涌地建成开业，但许多综合体经营状况却不尽人意。“发展社区商业也是破解这一现象的一条出路。像一些新兴区域的商业选址也许不占优势，但定位都以服务区域消费者为主，发展势头却非常好，未来我们也希望在新区能形成多样化的mall。”新区商务委相关负责人表示。
