兰州晚报讯（记者王星明）3月1日，中国指数研究院发布数据显示，2015年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格同比、环比均出现下跌。从兰州主城区的新建住宅样本均价来看，继2014年12月和2015年首月的二连涨后，兰州房价出现微小下跌，均价为6986元/平方米，环比下跌0.07%。同一日，由克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布的中住288指数显示，2月，全国288个地级以上城市一手房价格指数连续十一个月出现下跌，同比跌幅扩大至1.62%。其二手房价格60指数则显示，兰州二手房价格环比下跌了0.12%，同比则上涨了1.05%。

　　楼市

　　“小阳春”或将如期而至

　　数据显示，2015年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10539元/平方米，环比小幅下跌0.24%。从涨跌城市个数看，39个城市环比上涨，61个城市环比下跌。同比来看，全国100个城市住宅均价与2014年2月相比下跌3.84%，跌幅较上月扩大0.75个百分点，已是连续第五个月下跌了。

　　有报告分析认为，整体来看，受春节假期影响，楼市进入传统淡季，供需均表现平淡，百城住宅均价整体稳中略降，绝大多数城市价格变化在1%以内。政策方面，节前央行宣布降低存款准备金率，该政策的出台将优化资金环境，降低融资成本，有效改善市场预期，维持企业信心平稳。企业策略方面，年初销售速度放缓，房企推盘力度减弱，拿地积极性略有增强，为迎接3月楼市“小阳春”蓄力。

　　报告分析称，在经历去年的调整期后，随着各项利好政策叠加，市场各方预期企稳。各种“微放松”政策组合效应将持续显现，若房企抓住有利时机，采取积极的销售策略，楼市“小阳春”或将如期而至。

　　传统营销淡季2月兰州主城区房价微降

　　环比下跌0.07%，均价6986元/平方米，兰州主城区新建住宅样本均价在2月出现了微小下跌。用兰州人的话说，与2015年首月的6991元/平方米相比，每平方米降的5元钱还不够吃一碗牛肉面。不过，与2014年2月的7533元/平方米相比，跌幅依然较大。

　　当月，在西北其他四个省会城市中，西安环比上涨0.33%；银川环比上涨0.12%；西宁环比下跌0.79%；乌鲁木齐环比下跌0.62%。

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，兰州在2月份房价的环比和同比增幅指标都出现了下跌，有两个原因。一是2月份兰州迎来了传统营销淡季，部分房企在这个阶段的营销以维系客户关系为主，并不会盲目涨价，反而通过适当的降价，能够加快去库存目标的实现。二是在对返乡置业群体的楼盘营销中，适度的价格优惠且结合更实惠的按揭贷款做法，是目前兰州部分开发商的一个营销导向。“当然，2月份价格下调应该理解为一种暂时性现象，尤其考虑到3月份以来央行降息政策效应的释放，这会带来整个市场情绪继续高涨，房企也会逐渐调整价格策略。”