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兰州主城区新房价格涨了

  • 发布时间:2015-01-04 02:31:55  来源:兰州晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  兰州晚报讯(记者王星明)2015年1月3日,根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2014年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10542元/平方米,环比下跌0.44%,为连续第8个月下跌,跌幅扩大0.06个百分点。从涨跌城市个数看,70个城市环比下跌,30个城市环比上涨。当月,兰州主城区新建住宅均价为6958元/平方米,环比上涨了0.75%,居全国百城房价涨幅榜第六位。与2014年11月相比,兰州主城区新建住宅均价每平方米上涨了52元,但与2014年1月相比,每平方米仍然下跌了578元。而与2013年12月相比,每平方米则下跌了686元。

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  2014年最后一个月,两个指数显示,兰州房价涨了

  每平方米均价6958元,环比上涨0.75%,位于全国百城涨幅榜第六位,这是兰州主城区新建住宅样本均价自2014年7月以来的第二次上涨。尽管兰州房价在2014年最后一个月出现了反弹,但与2014年初相比,跌幅仍然较大,每平方米下跌了578元。而与2013年12月相比,每平方米则下跌了686元。可以说,2014年,兰州楼市整体仍然呈现下跌态势。

  在西北五省会城市中,当月只有兰州房价出现了上涨,其他四城市新建住宅样本均价都在环比下跌,跌幅分别为:乌鲁木齐0.03%,银川0.53%,西安1.92%,西宁1.92%。其中,西安和西宁跌幅都在全国百城房价跌幅前十位之中。

  同一日,由克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布的中住288指数显示,2014年12月,全国一手房价格指数连续九个月出现下跌,同比更首次出现下降,降幅为0.74%。而甘肃省会兰州一手房价格环比上涨,涨幅为0.61%,同比则继续下跌,跌幅为2.23%。而甘肃纳入监测的市州中,除庆阳、酒泉、天水房价出现环比微小上涨外,其余各城市环比均在下跌。

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  兰州中心板块房价有上涨趋势

  2014年12月份,兰州主城区的新建住宅均价出现了反弹,与之相对应的是,整体大兰州范围内的楼市成交量也出现了大的增涨。来自上海易居房地产研究院的数据显示,2014年12月1日至29日,兰州楼市成交量已经超过了30万平方米。这反映出,在连续几个月的房价下降之后,出手购房的人明显多了起来。

  “房价反弹是目前各类楼市因素发生微妙变化的一个自然表现。”上海易居房地产研究院研究员严跃进认为,从政策面来看,目前市场各类限购限贷政策陆续取消,使得房地产市场的入市门槛逐渐降低,购房者的入市成本逐渐降低,加快了购房者入市的节奏。对于兰州而言,随着政策放宽、商业银行信贷层面不断趋于宽松,使得购房者入市的经济成本减少,购房的支付能力提高,都推动了购房者入市的速度。“当然,从目前市场的心理预期看,看涨情绪高涨,购房者为了锁定购房成本,入市的心情更加急迫,所以,在年底前积极入市,吻合了购房者的心理。”严跃进称,随着购房者入市情绪的高涨,成交量出现了一个明显的上升,这使得此类住房面临一个较大的价格反弹。尤其对于兰州的房企而言,去库存速度加快,将使住房的定价方面更趋于强硬。而此类价格的上涨,更是会使得购房者改变住房投资策略,进而积极入市,使房价呈现螺旋式的上涨态势。“从目前趋势看,包括兰州在内的二线城市房价都有上涨的态势,尤其在2015年,随着兰州地铁线路的建设等利好,将使得各类城市中心板块价格面临更大的上涨。”

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