兰州晚报讯（记者王星明）2015年1月3日，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10542元/平方米，环比下跌0.44%，为连续第8个月下跌，跌幅扩大0.06个百分点。从涨跌城市个数看，70个城市环比下跌，30个城市环比上涨。当月，兰州主城区新建住宅均价为6958元/平方米，环比上涨了0.75%，居全国百城房价涨幅榜第六位。与2014年11月相比，兰州主城区新建住宅均价每平方米上涨了52元，但与2014年1月相比，每平方米仍然下跌了578元。而与2013年12月相比，每平方米则下跌了686元。

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　　2014年最后一个月，两个指数显示，兰州房价涨了

　　每平方米均价6958元，环比上涨0.75%，位于全国百城涨幅榜第六位，这是兰州主城区新建住宅样本均价自2014年7月以来的第二次上涨。尽管兰州房价在2014年最后一个月出现了反弹，但与2014年初相比，跌幅仍然较大，每平方米下跌了578元。而与2013年12月相比，每平方米则下跌了686元。可以说，2014年，兰州楼市整体仍然呈现下跌态势。

　　在西北五省会城市中，当月只有兰州房价出现了上涨，其他四城市新建住宅样本均价都在环比下跌，跌幅分别为：乌鲁木齐0.03%，银川0.53%，西安1.92%，西宁1.92%。其中，西安和西宁跌幅都在全国百城房价跌幅前十位之中。

　　同一日，由克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布的中住288指数显示，2014年12月，全国一手房价格指数连续九个月出现下跌，同比更首次出现下降，降幅为0.74%。而甘肃省会兰州一手房价格环比上涨，涨幅为0.61%，同比则继续下跌，跌幅为2.23%。而甘肃纳入监测的市州中，除庆阳、酒泉、天水房价出现环比微小上涨外，其余各城市环比均在下跌。

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　　兰州中心板块房价有上涨趋势

　　2014年12月份，兰州主城区的新建住宅均价出现了反弹，与之相对应的是，整体大兰州范围内的楼市成交量也出现了大的增涨。来自上海易居房地产研究院的数据显示，2014年12月1日至29日，兰州楼市成交量已经超过了30万平方米。这反映出，在连续几个月的房价下降之后，出手购房的人明显多了起来。

　　“房价反弹是目前各类楼市因素发生微妙变化的一个自然表现。”上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，从政策面来看，目前市场各类限购限贷政策陆续取消，使得房地产市场的入市门槛逐渐降低，购房者的入市成本逐渐降低，加快了购房者入市的节奏。对于兰州而言，随着政策放宽、商业银行信贷层面不断趋于宽松，使得购房者入市的经济成本减少，购房的支付能力提高，都推动了购房者入市的速度。“当然，从目前市场的心理预期看，看涨情绪高涨，购房者为了锁定购房成本，入市的心情更加急迫，所以，在年底前积极入市，吻合了购房者的心理。”严跃进称，随着购房者入市情绪的高涨，成交量出现了一个明显的上升，这使得此类住房面临一个较大的价格反弹。尤其对于兰州的房企而言，去库存速度加快，将使住房的定价方面更趋于强硬。而此类价格的上涨，更是会使得购房者改变住房投资策略，进而积极入市，使房价呈现螺旋式的上涨态势。“从目前趋势看，包括兰州在内的二线城市房价都有上涨的态势，尤其在2015年，随着兰州地铁线路的建设等利好，将使得各类城市中心板块价格面临更大的上涨。”