孙宏斌和他的“四个男人”
- 发布时间:2015-02-27 08:30:37 来源:中国民航报 责任编辑:罗伯特
2015年2月6日,孙宏斌所执掌的融创中国宣布,将耗资45.5亿港元收购佳兆业49.25%的股份,从而“拯救”了这家年销售额超过300亿元的地产公司。同一时间,孙宏斌与宋卫平麾下的绿城、吴光正率领的九龙仓还在“争夺”上海融创绿城控股有限公司(以下简称“融绿平台”)的控制权。俗话说,每个成功男人的背后都有一个伟大的女人。但这位近日屡屡抢占头条新闻的地产大鳄,背后还有4个“伟大的男人”在帮衬。
“青春期撞上更年期”
1963年,孙宏斌出生在山西运城的一个小山村。孙宏斌自小独立,学习刻苦,后来考入清华大学。大学毕业后,孙宏斌便进入如今大名鼎鼎的联想集团。1989年,年仅25岁的孙宏斌便被联想集团的掌舵者柳传志任命为专门负责汉卡和微机产品全国分销业务的企业部经理。
这一年,柳传志正值四十不惑的年纪。如果是女人,那便是进入了更年期。而孙宏斌正处在“青春期的尾巴”上,“青春期撞上更年期”,势必火花四溅。
孙宏斌和柳传志自不例外。上任两个月,孙宏斌便成立了13家独资分公司,到年底便卖掉了联想价值1000万元的积压产品。在年终总结会上,柳传志更是对孙宏斌所率领的企业部夸个不停。可半年后,柳传志却将这位“爱将”送进了监狱。
吴晓波在《大败局》一书中记载,1990年3月,柳传志偶然看到一张陌生的《联想企业报》,这并不是由他创办的《联想报》,而是孙宏斌所在的企业部创办的“报外报”。久经沙场的柳传志察觉到了异样的气息,调查后发现,年轻的孙宏斌此刻想建立自己的“独立王国”。当年4月4日,柳传志宣布,孙被调离企业部。
吴晓波的记录是:当晚,柳传志接到报告,孙宏斌和几名下属在聚会商议,有人建议孙把手上的1700万元货款转移,于是柳报警。
当年5月28日,孙宏斌锒铛入狱。一年后,孙宏斌被判“挪用公款罪”,刑期5年。
钻石王老五“英雄救美”
1994年3月,孙宏斌因表现良好,提前出狱。“刚开始时,我对柳总也有怨恨,后来对事情的看法改变了……这个事情如果不这样做,那又该怎么收场?”一个广为流传的故事是,柳传志借给孙宏斌50万元,答应帮助他开创自己的新事业。孙宏斌便在天津成立了日后的顺驰。
从2004年3月开始,一波比一波严厉的房地产调控政策出炉,房地产市场形势急转直下,顺驰资金链开始告急。紧接着,顺驰赴港上市计划搁浅。到2006年,顺驰的资金刚性缺口达5亿元~6亿元,负债更是高达30多亿元。
在孙宏斌“无米下锅”之际,来自香港的“钻石王老五”单伟豹挺身而出。他可以算是孙宏斌人生旅程中第二个重要的男人。
2006年9月,孙宏斌与单伟豹所执掌的路劲基建签署了股权转让协议,以12.8亿元的代价出让55%的顺驰股权。“豹哥”单伟豹旗下的路劲基建,是一家投资、经营和管理收费公路的香港公司。“豹哥”不仅付钱帮助孙宏斌,还在2007年顺势收购了孙宏斌所持有的顺驰剩余股权,使路劲基建总持股比例增至94.7%。
“豹哥”的出现又一次改变了孙宏斌的人生轨迹。“豹哥”也确实买了个便宜货,顺驰近千万平方米的土地储备,成为路劲基建日后在中国内地房地产市场上大展身手的资本。2005年,路劲基建房地产开发销售所带来的营业收入还是零,到2014年已经超过百亿元,并跻身全国房企前100强。
从“惺惺相惜”到“联姻”
在将顺驰变卖之后,孙宏斌的融创中国依然保持着顺驰的“神速”。到2007年,融创中国已成功进驻天津、重庆、北京等大城市,并引入了雷曼、鼎晖和新天域三大国际战略投资者成为股东。
2010年,融创中国成功登陆港交所上市,募集资金26亿港元。孙宏斌得以东山再起。在与柳传志和单伟豹两个老男人“擦肩而过”之后,孙宏斌邂逅了他生命中又一个重要的男人。
2011年,在又一轮宏观调控中,宋卫平遭遇了像顺驰当年一样的资金断链危机。
1957年出生于浙江的宋卫平,家境贫寒。宋卫平不像学工程的理工男孙宏斌,一毕业就进入商海。1982年大学毕业后,宋卫平进入舟山党校教历史,1987年辞职前往广东珠海接受商海的洗礼。1994年,宋卫平便带着15万元,回到杭州成立绿城。这一年,孙宏斌也成立了顺驰。
看到“老大哥”宋卫平要重蹈覆辙,孙宏斌挺身而出。2012年6月,融创中国斥资33.72亿元收购了绿城5座城市9个项目50%的股权,并合资成立了如今争执不断的融绿平台。对于生命中第三个重要的男人,孙宏斌说:“我们实在太像了,都是性情中人,都能为理想头破血流,都怀有英雄的浪漫主义。”
2014年5月,两个惺惺相惜的男人正式“联姻”。当时,宋卫平及其一致行动人将绿城中国24.3%的股份,作价50亿元转让给融创中国,后者掌控公司经营。融绿平台更是以175亿元的年度销售额,成为2014年上海房地产业的销售冠军。
但是去年10月底,宋卫平却后悔了,要做“冯妇”,理由是客户和合作伙伴的投诉,想终止股权买卖。两个月后,中交集团取代融创中国,成为绿城的第一大股东。在2014年的最后一天,融创中国发布公告称,以155.46亿元收购融绿平台全部资产。但随即遭到绿城否认,吴光正麾下的九龙仓近日又跳出来,声称将争夺融绿平台中绿城所占的50%的股权。孙宏斌没有想到,自己和宋卫平会走到这一步。
“婚变后迎娶新人”
在宋卫平“悔婚”的去年10月,时任深圳市委政法委书记的蒋尊玉落马,佳兆业被传卷入其中。
去年12月,佳兆业创始人郭英成以“健康理由”辞任执行董事和董事会主席职务,其弟郭英智也随后辞职。孙宏斌与潮汕商人郭英成原本没有交集,但随着佳兆业危机的爆发,两个人奇迹般地“走在了一起”。
2015年初,佳兆业发布公告称,由于郭英成的辞职,触发汇丰银行一项融资协议中的贷款本金4亿港元及应计利息不能如约偿还。陷入危机的佳兆业,被孙宏斌“相中”了,佳兆业仅在珠三角地区就有超过1000万平方米的土地储备。
2月1日,在收到宋卫平退回的50亿元“财礼”后,孙宏斌花了其中的一半约24亿元,用来收购佳兆业在上海的4家项目公司的股权及股东贷款。与此同时,孙宏斌麾下的融创中国还将以45.52亿港元的总价,收购郭英成家族所持有的佳兆业49.25%的股权,从而成为佳兆业的第一大股东。
在经历过与宋卫平的“婚变”之后,孙宏斌吸取了前车之鉴,表现出足够的谨慎。通过设置不能有债务违约、法律纠纷、非正常经营业务等若干苛刻的先决条件,孙宏斌将主动权牢牢掌握在自己手中。
去年融创中国已经实现超过700亿元的销售额,一旦收购佳兆业成功,孙宏斌所率领的融创中国将突破年度销售额的千亿元大关。但孙宏斌与他人生中第四个重要的男人能否“联姻”成功,还有待时间的检验。
(据《投资时报》)
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