康桥悦岛系列报道之水域篇

　　康桥悦岛

　　亦

　　隐

　　亦

　　繁华

　　穿城而过的塞纳河滋养了巴黎的浪漫与唯美，蓝色多瑙河跃动的音符成就了维也纳的艺术与灵性。日前，随着南水北调总干渠刘湾口门闸门徐徐升起，我省南水北调工程正式通水，水景稀缺的郑州如世界名城巴黎、维也纳一样，呈现出“清水绿廊”穿城过的美丽景象。对于绿城人来说，滨水诗意栖居从此触手可及。

　　二七新区核心，南水北调运河之畔，康桥地产传承12年精工经验，以精益求精的态度，采撷世间三千风华，悉数浓缩于一岛，匠造郑州首座境美岛居——康桥悦岛，开启中原人亦隐亦繁华的亲水都市岛居生活传奇。

　　亲水之乐

　　丹江碧水浸润悦岛

　　“蒹葭苍苍，白露为霜。所谓伊人，在水一方”；“明月松间照，清泉石上流”；“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”……古往今来，美景总是与碧水相伴共生，令文人墨客诗情逸兴。

　　而对于城市而言，河流、水系河流作为最关键的资源和环境载体，影响着城市风格与风情，被称为城市的血脉。在一定意义上来说，水，是一个城市的灵魂。

　　岁末年初，水资源稀缺的郑州迎来重要利好：2014年12月15日上午，随着南水北调总干渠刘湾口门闸门徐徐升起，南水进入郑州市刘湾水厂，河南省南水北调工程正式通水；2014年12月17日，近水楼台先得益的南区居民率先喝上了甘甜的丹江水。

　　丹江碧水浸润绿城带来无限生机。“南水北调运河的正式通水，给郑州南部围上一条‘玉带’，对于一贯缺水的郑州而言，运河通水不仅将大大改善郑州市的生态环境，更将为厚重大气的绿城注入灵动与曼妙的气韵，提高绿城人的生活居住品质。”对这一喜讯，河南财经政法大学城市发展研究中心主任刘社分析称，“可以预见的是，随着运河时代的到来，郑州的人居热点势必将向运河区域集中。”

　　诚如其言，郑州因缺水而更加渴望临水而居，不少楼盘在社区内开挖水系为业主造景，因此，因水而起、因水而兴的二七新区成为众多开发商“抢滩登陆”的宝地是必然之势。

　　自古至今，岛居必在水一方。就在南水北调运河之畔、二七新区核心区位，康桥地产以12年良工匠心，倾力筑就岛境生活——康桥悦岛。项目生逢运河通水之际，南水北园，瞰景运河第一排，水脉贯通，四大公园簇拥，境美之中坐赏水脉蜿蜒，让安家水畔、亲水而居的梦想从此触手可及。

　　河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰表示，从历史角度看，人类很早就懂得逐水而居的道理，我们的祖先以及世界三大文明的发源地都在大江大河流域；而从人居环境看，水对人类的宜居也起到重要作用，人类对淡水的依赖更使得水边成为人类居住首选地。高品质房产建设，在不影响生态环境的情况下，要尽量临水，有利于未来升值，尤其在郑州这类缺水城市，引水渠沿岸、近水景的房产会更热销，升值前景更大。

　　以近期刚刚开盘的康桥悦岛项目为例，作为康桥地产入主运河新区的首个岛居生活样本，康桥悦岛一经面世便备受关注：自2014年12月样板示范区开放以来，每天迎来数百看房人潮；2014年12月28日，项目首开惊艳全城，4小时极速抢购，热度慑人，足以证明郑州人民对于逐水而居的生活方式的钟爱。

　　生态之美 都市岛居诗意开启

　　在康桥悦岛之前，没有人在城市的岛上生活过。

　　康桥悦岛项目近拾城市繁华，退则豁达隐逸，依托得天独厚的运河、公园资源优势，打造一片繁华深处的桃花源。它不盲目追求奢华，而是追求一种恰到好处的度，国际化的、本土化的、自然的、艺术的、健康的诸多因素都恰到好处地融合在一起。

　　项目定位于“南水北园，境美和宅”，南水，就是指南面临近运河水，北园，是指社区内部的欧式宫廷园林。这样依水瞰园的优美环境中，才适合诞生出郑州首座境美岛居。

　　悦岛之美，美在项目立体生态环境更胜一筹。除了毗邻南水北调运河水岸之外，康桥悦岛所在的区域还有四大公园——龙西湖公园、净馨公园、七彩公园、南环公园，而按照国务院批复的《郑州市城市总体规划（2010~2020）》，关于“南水北调中线工程郑州市区段两侧规划200米特色生态景观绿化带”要求，南水北调运河两侧还将建成一条特色生态绿化景观走廊，形成“林水相映，绿茎繁花”的景观结构。

　　广阔无垠的森林与河流释放出负氧离子，在康桥悦岛，居住者呼吸到的空气会比市区空气高出很多倍的负氧离子。树林中富含被称作“空气维生素”的负氧离子，人们感到空气的清新、呼吸的顺畅都取决于负氧离子的含量，负氧离子随着空气进入人体后，能改善神经系统、心脑血管系统和呼吸的机能，还具有镇静、催眠和降低血压的作用。康桥悦岛依托运河水岸天然繁茂的树木，加上住区内的园区景观，以空气中超越他处的负氧离子含量，使人体吸取天地之精华，在自然的滋养中更加舒畅。

　　悦岛之美，亦美在社区内部精心构筑的欧式宫廷园林。园林景观方面，康桥悦岛尊重中原景观文化传统，同时融入欧式宫廷造园技法，殿堂式门廊、中轴花园和组团空间精妙布局，形成开合有度，收放自如的层次空间。立体园林胜景创造“春花、夏荫、秋实、冬青”的四季景象，传承欧洲皇家花园高贵优雅气质，原版移植欧式宫廷园林的造园手法，巧夺天工、自然成景，构筑五重立体景观。引水润园，水木菁华，碧波环翠，岛势天成。草坪、花卉、灌木、亚乔木、乔木五重立体景观，全冠移植近百种植物。

　　悦岛之美，更美在内外皆景，活水入园。康桥悦岛的墅质高层呈弧线排布，站在楼上，俯瞰运河水，拥抱醉美的风景。尤其值得一提的是，社区独到的水景设计，活水入园，流畅的动线和环绕的水系结合，形成一个自然、诗意的空间氛围。水边垂柳依依，水声、鸟鸣、花语，绿树盈窗，碧水连宅……无论是在家中掬水，或是水道旁漫步，水波荡漾间，散发出独有的浪漫气息。

　　在这里，你可以回归自然，居于风景之中，观日月之升降，听潮起与潮落，感受天地博大的气度；在这里，三千风华归一岛，成就一处与众不同的生活领地，每位业主都是一位“岛主”，均可尽可享受都市岛居生活的优雅、从容与诗意。

　　品质之重 墅质高层更进一步

　　罗马不是一天建成的，精品楼盘亦非一日之功。在二七新区的一众项目中，康桥悦岛无疑拥有“木秀于林”的先天基因，这种先天基因源于康桥地产累积12年的良工匠心，也源于康桥悦岛对康桥品质的传承与超越。

　　作为中原楼市本土企业的领军者，康桥地产深耕郑州12载，奠定“城心开发专家”的权威地位，始终保持着强烈的企业进取心与旺盛的企业生命力，被业内人士誉为“中原楼市人文领袖”。康桥地产始终坚守“品质生活倡导者”的企业文化理念，聚集行业精英智慧，深入思考地产与城市、生活以及和谐人居之间的关系，将最好的产品奉献给社会。

　　所有实力的提升都是为了给业主创造新价值，提供更好的产品和服务，用心打造享用一生的优质产品。如今，康桥品牌形象继续全面升级，在以往项目成功经验的基础上，筑建精品，丰富配套设施，建设社区文化，真诚服务业主，坚持不懈地提升居住品质，创造全方位价值新体验。在这一背景下，承载着康桥地产再写新传奇使命的康桥悦岛“衔玉而生”：以前瞻性规划、国际化理念，携手世界一流的规划设计、建筑设计、园林景观等合作机构联袂打造。

　　康桥悦岛总建筑面积约30万平方米，由16栋高层组成。很多园林细节、工艺细节、高端石材等，一般只能在高级别墅区可以见到，但是康桥地产在康桥悦岛的高层住区也引入，使更多人可以享受别墅般的生活享受。

　　能够做到这一点，需要开发商站在更为高远的视角来审视当前，不计较一时的成本得失，而专注于为一种产品增添更多的附加值。比如，康桥悦岛在中央景观区引进了“雾森系统”，雾森是通过水处理、高压以及独特的雾化喷嘴把水以极细微的水粒喷出，将水完全分裂成1~10微米的水分子，使之成为和自然界云、雾完全相同的组织结构，从而也就能够很自然地漂浮于空气当中，形成云雾效果，犹如“雾的森林”。由于在其造雾过程中，会产生大量的负离子，人若置身于其中，能感受到犹如森林中原始、清新的气息，因此将其命名为“雾森”。 它以改善空气质量，美化环境为依托，以景观、保湿、防尘、降温、造景为目的。雾森系统所产生的大量雾气，可增加空气湿度以缓解北方地区气候干燥的问题，使空气湿度保持在45%~55%这样一个人体最舒适的范围内，有效地改善北方空气质量，形成宜人自然的江南气候，让现代都市人回归自然环境。置身其中，真切地呼吸到湿润新鲜的空气，体验在原始森林中的感觉。

　　建筑立面方面，康桥悦岛采撷新古典风格主义建筑精粹，既保留了古典风格的大气稳重和优美，又符合现代人追求简洁明快的审美取向，立面色彩则以暖色调为主，以具有中原地域文化特征的褚石、暖灰作为点缀和衬托，形成协调统一的城市色彩。另外，错落有致的建筑不仅最大化地满足了日照的需求，而且形成了美丽的天际线，在园区内从各个视角都能看到蓝天白云。

　　户型设计上，则创新引入人体工学理念，汲取北京、上海等一线城市经典户型之所长，结合本土居住习惯精心锤炼，融入更多人性关怀。80~145平方米臻美户型，围绕景观和朝向进行设计，使户型具有好朝向或好景观，景观户型视野开阔，尽情享受清新自然。户型设计遵循“礼仪、和谐、自然、舒适”的居住理念，以精益求精的态度，将房子的舒适性、合理性、私密性、功能性、美观性以及灵活性有机融合，动静分区，宽厅宽景、观景飘窗、双阳台普遍使用，居于其中，视野更开阔，宅中有景，景中有宅。入户玄关的存在，尊重中国传统居住习惯，保证私密性；餐厅与客厅一体化设计，彰显空间的大气舒朗；明朗厨房、自由休闲区、独立衣帽间的完美设计，在整体的规划和布局上，用艺术的手法雕琢室内空间，氛围安宁静谧、自然随意，营造出优雅的生活场景，形成明朗豁达的诗意栖居空间。

　　更值得称道的是，康桥悦岛的户型设计不仅注重室内空间的尺寸和对光线的基本需求，同时关注客户入住后的居住感受。比如引入整体厨房的概念，上下水管道，冰箱、抽油烟机的位置设计及尺寸的合理考究，使主妇在操作中取、洗、切、炒的流程更加人性化；同时从细微之处着手，提升生活品质，比如开关位置的设定、玄关的宽度等均以人体工学尺度为基础，如此精微考量，打造量身定制般的舒适感。

　　生活之境

　　良工匠心佳境天成

　　智者乐山，仁者乐水。与河景邂逅，夹岸垂柳，小桥流水，芳草萋萋，绿柳阴阴，枕河而居，依水入梦……历来是古今中外所推崇的一种居住方式，更让向往“诗意栖居”的置业者们心驰神往。

　　但假若临水但地处荒僻，人迹罕至，其诗意栖居价值也将不复存在。如果能够隔而不绝，大隐于市，亲水岛居，让工作“快生活”和自我“慢生活”自由切换，那简直就堪称完美了。

　　作为康桥地产的全新力作，康桥悦岛即为此“完美”而来。所谓“悦岛”，旨在营造一种让人充满喜悦感的岛境生活。它不是物质层面的岛，而是精神层面的岛，它依托水岸而建，是一处让心灵回家的岛，是一处当您在外面大世界奔波得疲惫了可以放松下来的宁静居所。

　　“岛居是一种‘亲自然，近繁华’的生活境界。”在康桥悦岛项目负责人看来，岛居不仅意味着与生俱来的尊崇与荣耀，更重要的是拥有随意舒展的自由。

　　择址二七新区的先天优势，让康桥悦岛大美之境气质天成：栖居于运河岸上，碧水环绕，带着新古典主义风情的建筑惊现于此，为新区更添风景；坐落在双城核心，二七新区与主城区的交汇之处，东起碧云路，西至连云路，北临环绕郑州城区的三环快速路，临近地铁2号线、三环快速路、京广快速路，周边分布环线快速路及四方通达的高速路网，进一步是繁华，退一步享静谧，地理位置的优势不言而喻。

　　康桥地产深耕中原12年的良工匠心，则“培育”了康桥悦岛的和美、从容的后天气质：康桥悦岛所倡导的是一种质朴而不奢华的生活格调，营建有故事、有人文内涵的房子。这里不只是单纯的建筑、居所，而是一种人与自然真正和谐的状态，一种成功后沉淀的人生气度。

　　大隐于市，对多数人来说，是隐在人海里；对选择康桥悦岛的人来说，是将心隐在自然里。在这个城市，与自然相生相处，康桥地产努力为城市精英们营造一处回归自我、返璞归真的所在，一处与众不同的生活领地。

　　随着康桥悦岛的开盘，首批岛主已经获得了通往岛上的幸福通行证。这是一个为懂得享受生活的人们而建的住宅，它所定义的幸福生活方式，是令居于其中的人们，能够活回真实的自我、理解生活的本义。康桥悦岛犹如一本“新贵”生活的智慧语录，来这里，你可以亲身体悟一个精彩人生和一种生活哲学、生活境界；你可以亲身品味一个新兴城市新知富阶层的格调，还可以真正意义上了解城市岛居的精髓和真谛。

　　而在开盘热销之外，康桥悦岛也收获了各大媒体的赞誉：因其倡导的生活方式，被称作“懂生活艺术的家”；因其建筑品质，被誉为“建筑的美学榜样”；因其园区环境与园林美景，被誉为“最美的欧式园林”等等。

　　就在此刻，让我们遐想康桥悦岛项目落成之日：彼时，在这片上风上水之地上，全冠移植的秋枫、大桂花、樟树等百年古树，已与原生自然融合成为世界级园林，南水北调运河波光潋滟、水清如碧，岛上空气香甜沁人心脾，智能化物业管理、社区内幼儿园、商业街、会所等完善配套，则让生活在这里，犹如住在都市绿洲；每天清晨，在繁花絮语、鸟鸣如歌中与大自然一同苏醒，穿过繁花似锦、绿树婆娑的社区小径，或驾车疾驰于南三环快速路，或通过公交、BRT、地铁等公共交通畅达全城，开始一天的忙碌；傍晚归来，全家携手漫步于运河之畔，流连于公园之中，拥清风入袖、明月入怀，该是何等惬意？