12月11日，一年一度的中央经济工作会议在北京闭幕，会议敲定了2015年经济工作的5项主要任务。其中，有关房地产调控、保障性住房的字眼只字未提。

　　说来奇怪，多年来，房产市场价格虚高一直是饱受公众诟病和媒体持续热议的话题，中央和地方也连续多年出台一次比一次被誉为“史上最严厉”的房产调控政策，在短时间收到“立竿见影”效果之后，随之又疯狂攀升。最近两年来，非但没有见到新的房产调控政策出台，相反，不少地方还“有意无意”的放宽了原有房产调控政策规定的执行力度，甚至不排除有鼓励购房的意味，但房地产市场却一直不见回暖，价格更是普遍开始“走低”。显然，这种现象既不是各项房产调控政策持续发力的结果，也未必是刚需和改善性住房需求的降低，更不是房产市场的供大于求。在笔者看来，中央持续的高压反腐才是真正助推房产市场回归理性的根本原因。

　　平心而论，夹杂在房地产领域里的权力寻租腐败，涉及从土地到取得各种手续乃至竣工验收的几乎每一个环节。相关报道也表明，房地产领域是腐败多发易发重灾区的重中之重，已经被查处落马的腐败官员，“房叔”、“房姐”的比例几乎100％，从数套到数十套的比比皆是，甚至超百套房产以上的也不乏其人。在这种多方助力房产价格居高不下的氛围中，无论宏观调控政策如何“史上最严”，实际上只是扬汤止沸，不清除隐藏在房地产领域内乃至附加在房地产上的各种腐败行为，房地产市场不可能回归到他应有的理性。

　　其实，早在房地产持续的一片“涨”声中，一边是中低收入家庭望房兴叹，一边却是大量的商品房处在实际上的闲置之中。房产市场其实已经与各种名烟名酒的价格虚高，公款消费助推高档酒店各种奢侈消费一样，成为政府官员腐败的最直观标尺，事实情况也表明，尽管中央和各地方没有对名烟名酒等价格虚高出台任何“政策调控”，然随着中央八项规定和反“四风”行动的持续开展，公款消费受到限制与遏制，不但让这些名烟名酒价格自动放低身段，很多以接待公款消费为主的星级酒店和私人会所等一夜之间也变得“门前冷落车马稀”。

　　更显而易见的是，随着中央和各地方高压反腐的持续，社会监督的“无孔不入”和清廉改善，非法获取的房产也成了一些问题官员手中的烫手山芋，没有新的房产调控政策，对各地方有意无意放开房产限购政策的举措，中央和国家相关部门也是“睁只眼闭只眼”。甚至两年的中央经济工作会议对房地产调控“只字不提”，无论是房地产市场还是房产价格非但没有出现飙升或大的波动，反而越来越向人们所期望的理性回归，这足以表明，持续高压反腐才是对房地产市场包括各种有悖市场规律行为最为有效的“调控”，更是治本之举。

　　值得注意的是，据媒体报道，住建部政策研究中心主任秦虹曾公开表示，截至今年10月，商品房销售占到正在施工的商品房面积的比例达到历史最低点，在建房屋中有90％未卖出去。尽管这对于房地产市场和某些土地财政思维者是个“噩耗”，但对于广大普通老百姓尤其是中低收入的住房刚需者，却是难得的“福音”，谁都知道，“货压地头死”是正常的市场规律，在供大于求的市场面前，没有某种非正常的力量的操纵，房地产价格走低和以提高质量与服务来赢得市场份额，是没有任何悬念的必然，只要高压反腐坚定不移的持续走下去，整个社会风清气正，房地产市场有短暂的严冬和阵痛，更有未来长期的春天与健康。（中国青年网特约评论员 朱永华）