海珠：消化率1.06
- 发布时间：2014-10-24 14:32:26 来源：羊城晚报 责任编辑：罗伯特
今年前9个月，海珠区一手住宅新增供应量为19.95万平方米，成交量为21.1万平方米，消化率为1.06，供求相对平衡。截至10月22日，海珠区一手住宅可售存量为1656套，比7月份同期减少了300多套，预计未来两个月该区新增住宅只有百余套，以该区前三个季度月均184套的成交量计算，消化周期大约为10个月，供需正常。
从实际情况来看，海珠区今年年底促销冲刺的动力不会太大。一是因为新增供应量少且成交多，商家促销动力不足。目前该区有住宅可售的楼盘仅集中在保利天悦、江山国际、合生紫龙府、罗马家园、同福睿府和万科峯汇等楼盘上，这些项目的产品面积相对偏大，供应量不会太多；预计今年年底前也无新盘面市，整体供应情况不会发生太大的改变，但需求相信仍会保持稳定。二是因为上述多盘在第二、第三季度已进行过降价促销，并换得了不错的成交，如今房贷松动，且每个楼盘均有名校、地铁等资源支撑，预期促销冲刺的动力不大。
（陈玉霞）
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