番禺：消化率0.69
- 发布时间：2014-10-24 14:32:35 来源：羊城晚报 责任编辑：罗伯特
今年前三个季度，番禺区一手住宅新增供应量高达154.81万平方米，为全市各区中最高；不过，番禺区的去货能力也不错，107.1万平方米的成交量位居全市第二，略逊于增城。今年前三个季度，番禺楼市的消化率为0.69，与全市0.68的平均消化率基本持平。截至10月22日，番禺区一手住宅可售存量为213.7129万平方米、13505套，可售面积位居全市第一、套数位居全市第二，以今年前9个月月均销售963.67套的速度来计算，消化周期约为14个月。
不过，番禺区9月份的成交量有所下降，而且目前存货的套均面积为158.25平方米，显示该区的库存主要为大户型产品，加上今年年底番禺还将有一批户型较大的新货推出，消化难度不小。当然，假如广州放松对大户型的限购，情况可能就会发生逆转，毕竟番禺不少大户型产品设计不错，价格适宜。（梁栋贤）
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