建行北京分行：以金融创新激活城市更新内生力 助推新时代首都高质量发展

　　中国网财经9月8日讯(记者 曾蔷)2022年是“十四五”规划关键之年，北京的城市更新工作迈向聚焦基层、聚焦政策、聚焦实施的新阶段。今年5月18日，北京市政府正式公布《北京市城市更新专项规划(北京市“十四五”时期城市更新规划)》，通过城市更新推动城市高质量发展、融入新发展格局、转变城市开发建设方式和经济增长方式，满足人民群众对美好生活的需要。在这其中，作为国有大行的建行北京市分行，自“十四五”规划出台后，积极利用自身资源禀赋，为北京城市更新提供不可或缺的金融资源。

　　建行董事长田国立在7月12日召开的首届北京城市更新论坛致辞中表示，“十四五”期间，建行集团将多渠道整合资源，为北京城市更新和租赁住房建设提供不低于1万亿配套融资支持。

　　近日，以“开放融合·绿色未来”为主题的2022年中国国际服务贸易交易会(简称“服贸会”)在京盛大举行。在服贸会期间，建行北京市分行公司部城市更新业务负责人王学伟就“十四五”时期，建行北京市分行如何助力北京城市更新接受了中国网财经记者的专访。

　　“支持基础设施建设一直是建行的传统优势。‘十四五’时期，建行将融合近年来在住房租赁、金融科技等领域的创新实践，以推动新时代首都发展为方向，策应首都城市更新发展规划，多渠道探索新形势下城市更新的新模式、新路径。”在王学伟看来，住房租赁和城市更新是互相赋能、相互交叉的关系。建行的优势在于将多年在住房租赁领域积累的经营能力赋能在城市更新领域。

　　(照片由建行北京市分行提供)

　　根据《北京市城市更新专项规划(北京市“十四五”时期城市更新规划)》，北京结合减量背景和存量特点，确立了以街区为单元、以存量建筑为主体、以功能环境提升为导向的更新工作思路，推进小规模、渐进式、可持续的更新。

　　据介绍，“十四五”规划出台后，建行北京市分行第一时间启动分行城市更新行动：通过市住建委向市政府递交《建设银行北京城市更新行动综合服务方案》；作为唯一金融机构，与市住建委签署《城市更新合作备忘录》；作为唯一国有商业银行，与市住建委签署《保障性租赁住房合作协议》；积极承办北京市首届城市更新论坛，作为发起单位发起北京市城市更新联盟，并成为首届轮值主席；受市住建委委托，设计开发北京城市更新服务平台和手机端APP，科技赋能北京城市更新实施；积极推进和住建部科技与产业化发展中心对城市更新绿色建筑认证试点，促进城市更新和绿色建筑有机融合。

　　数据显示，截至2022年6月30日，建行北京市分行“城市更新+住房租赁”入库项目共计255个，中标北京保障房中心有限公司保租房公募REITs项目托管业务。目前建行北京市分行已就城市更新和住房租赁与华润、保利、中粮、中铁建、电建等33家央属实施主体进行对接，与其中9家签署城市更新+租赁住房战略合作协议；与首开、首创、首钢、金隅、北投等23家市属实施企业进行对接，与其中9家签署城市更新+租赁住房战略合作协议；与天恒、京诚、宣房投、各区保障房公司等24家区属实施主体进行对接；与盛世宏祥、门城永兴等17家村镇属实施主体进行对接；与愿景、韩建、锦和等34家重点民营实施主体进行对接。

　　此外，据王学伟介绍，建行北京市分行正积极以绿色金融服务城市更新，通过多点发力，助力“绿色北京”战略、推动“双碳”转型，将绿色发展全面融入新金融实践，在低碳运营以及“建行生活”特色场景打造、低碳专属产品创新等方面都开展了卓有成效的探索。

　　近期，建行北京市分行联合住建部科技与产业化发展中心携手探索“绿色信贷+绿色低碳建筑+绿色监理”模式，通过选取北京6个区10个项目进行试点，初步形成市场化、自我约束、激励相容的可持续运行机制，不断拓宽绿色金融支持城乡建设绿色发展新路径。试点前期主要支持绿色建筑、保障性租赁住房、老旧小区绿色改造等城市更新项目，后续将逐步推广到绿色乡村、绿色社区、绿色家居等城乡建设各主要领域。