北京金辰府项目被投诉楼顶漏水和车位租金偏高

　　中国网财经8月23日讯 近期，北京市昌平区的金辰府项目被业主投诉，并收到相关部门的回复。

　　8月4日，有网友在人民网领导留言板发布信息，称去年8月购买的金辰府小区，交房前就经历了一次楼顶漏水事件，经住建部门协调解决了。但今年6月26日起楼顶漏水又开始了，期初是1个漏水点位，截至目前已经发现了10多处。

　　8月17日，“北京12345”对上诉投诉作出回复：经北七家镇核实，1、第一时间与开发人员沟通，经调查开发总包单位在2022年8月7日外聘防水检测机构分别到市民家中进行查看以及市民所在的楼顶进行检测，检测结果为楼顶排气管有积水现象；2、开发总包单位针对检测出点位正在进行排查及维修工作；3、继续督促开发商对此事处理结果。

　　此外，金辰府小区车位租金还被业主投诉远高于周边小区。对此，“北京12345”于8月9日作出回复：经北七家镇核实，经调查社区人防车位租赁定价根据《人民防空法》第一章第五条：投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。人防车位租赁遵循市场规律进行的市场行为，人防车位停车费定价符合《北京市机动车停车条例》和《北京市定价目录》规定“其他停车设施实行市场调节价，经营企业可根据地理位置、服务条件、供求关系等因素自主定价”，住宅小区内停车收费执行市场调节价管理。根据《民法典》第二百四十条之规定，“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”；根据《民法典》第二百七十五条之规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；7月15日上午镇政府组织了一次吹哨会议，镇政府领导，根据周边车位租赁费情况，给予开发商建议及意见并要求开发商适当降低租赁费用，但开发商未采纳镇政府建议。

　　资料显示，金辰府项目由金隅地产和北辰地产联合开发的住宅楼盘。